추석이후 아파트 값은 계속 오르게 되는 걸까요?
서울 등 수도권 집값은 계속 오르고 있던데요..
추석 이후 시장 상황은 어떻게 변화가 될까요?
목동도 재개발이 되는 것 같고..
앞으로 정부에서 공급하는 물량도 있을 텐데..계속 오르기만 하는 걸까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
현재 흐름과 정책 방향을 봤을 때, 추석 이후 아파트 값이 전 구역에서 계속 오르기만 한다고 보진 않습니다
다만 핵심 지역, 재개발/재건축 지역, 도심 인접 지역 중심으로는 완만한 상승세가 이어질 가능성이 높다고 생각합니다
외곽 지역이나 수요가 약한 곳은 보합 또는 하락 압력이 나타날 수 있습니다
서울/수도권 주요 중심지는 상승 또는 강보합 유지 가능성 크고
외곽/낙후 지역은 보합 ~ 약하락 가능성 있습니다
공급 물량 발표와 착공이 실제 시장 안정화에 기여할지는 시간이 걸릴 것이고
금리 흐름과 대출 규제가 핵심 변수가 될 것 같습니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
서울과 수도권 주요지역의 경우에는 주택 수요에 비해 공급이 상당히 부족한 상황으로 최근 금리인하에 대한 기대감과 물가 상승으로 인한 분양가 상승 등으로 인해 집값 상승 요인이 많은 상황입니다. 따라서 경제상황의 변화나 정부의 특별한 대책이 있지 않다면 추석 이후에도 주요 지역을 위주로 집값이 상승할 가능성이 많다고 판단됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
서울의 경우 당장 공급이 제한적이고 주택수요는 늘어나는 추세 그리고 규제외 지역이 조만간 규제로 묶일 수 있다는 불안감, 똘똘한 한채 심리, 지금 집사지 못하면 못살 수 있다는 심리등 여러 심리가 부동산 시장에 확산이 되어 규제로 눌렸던 심리가 서서히 올라와서 상승을 모드로 가지 않을까 사료됩니다. 확실히 양극화 되어 인기지역 및 인기지역 주변 지역위주로 올라가는 경향이 있을 수 있습니다. 부동산은 수요과 공급에 의해 가격이 결정이 되고 결국 수요가 몰리는 쪽은 가격 상승이 더 클 수 있다고 사료됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
중장기적인 판단까지는 어려울수 있으나, 단기적으로는 가격상승가능성이 있다 판단은 됩니다. 이유로는 현재 정부의 공급대책에 대한 실현가능성이 적다는 판단에 시장내 가격이 안정화되기 않는 점과 한강벨트 주변으로 서울시의 신속통합기획 단지들의 정책지원 발표, 그리고 성동구, 마포등에 대한 추가적인 토지거래허가구역 확대소문에 따른 매수심리자극등이 나타나고 있기 때문입니다. 다만 실제 공급에 대한 진행여부 , 정부의 추가적인 정책발표등에 따라서는 시장 분위기가 다시 바뀔수 있기에 중,장기적으로는 계속상승될지는 판단하기 어려울듯 보입니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
추석이후 전통적으로 거래 심리가 살아나는 경우가 많습니다.
특히 재개발, 재건축 기대감이 있는 지역은 상승세가 이어질 수 있습니다.
다만 공급 확대와 금리 변수에 따라 단기적 조정가능성도 있습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
서울 등 수도권 집값은 계속 오르고 있던데요..
추석 이후 시장 상황은 어떻게 변화가 될까요?
== >추석이후 부동산 가격상승은 지속될 것으로 보입니다.
목동도 재개발이 되는 것 같고..
앞으로 정부에서 공급하는 물량도 있을 텐데..계속 오르기만 하는 걸까요?
==> 서울시내에서 부분적으로 상승되고 있는 상황입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
9월 말 서울 아파트 가격은 0.27% 상승하며 최근 몇 달 중 가장 큰 상승폭을 기록했습니다.
정부가 추가 집값 안정책을 검토 중이나 규제 강화에 앞서 규제 전 사자 심리가 커져 매수세가 더 활발해질 가능성이 큽니다.
마포, 성동, 한강벨트, 과천, 분당 등 주요 지역들이 투기과열지구 및 조정대상지역으로 지정될 가능성이 제기되면서 집값 상승 기대감이 지속되고 있습니다.
따라서 앞으로 서울의 부동산 가격은 계속해서 오를 것으로 생각합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
단기적으로는 아무래도 상승의 여력이 남아있다고 보는 의견이 우세합니다.
다만, 상승 폭은 이전보다는 적을 것 같아요.
여전히 공급이 부족하고 금리 인하에 대한 기대감이 작용하고 있기 때문입니다.
그리고 여전히 서울 아파트에 대한 수요는 상당히 높은 편이구요.
답변이 되었으면 좋겠습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.
추석이후 본격적인 가을 이사철을 맞아 전세를 중심으로 거래가 활발해 질것으로 보이지만 계약갱신청구권 사용, 대출 규제 등 물량 부족에 따른 전세가 상승, 전세가 상승에 따른 월세로 이동 수요 증가, 매매로의 전환 등으로 부동산 가격 상승이 예상됩니다.
재건축, 재개발 등 공급 예정이나 주택 사업의 특성상 단기적으로 공급 물량 확대는 불가해 단기적으로는 상승이 불가피해보이고 2~3년 후 완공에 따른 공급 증가 시점에 안정화를 기대해 볼 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
추석 이후에도 서울과 수도권 아파트 가격은 단기적인 상승세가 이어질 것으로 보여집니다
하지만 정부의 규제와 함께 추가 공급 정책이 나온다면 시장 안정에 기여할 것으로 보여지지만 당분간은 크게 하락이 나오기는 힘들 것이라 생각합니다
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