안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
의료 보험
Q. 실비보험 퇴사로인해 보험납이 힘들거같은데요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.보험정지 상태에서는 이미 납입한 보험료가 즉시 소멸이 되는 것이 아니며 일정 기간 내 부활 및 연체 보험료 납부를 통해 복구하실 수 있습니다.퇴사로 인하여 보험 유지가 힘드신 상황이라면 얼마나 납부가 되신 상황인지 모르겠지만 납입 유예 제도를 활용해 이어가시는 것을 추천드립니다.
부동산
Q. 호텔 업체들이 시니어 레지던스 사업에 진출하는 이유?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일단은 앞으로의 인구 고령화에 대비한 시장 성장에 대한 전망이 좋아 미래 먹거리로 주목을 받고 있습니다.또한 5성급 호텔 업체들의 기존 호텔업에 대한 모델 한계와 수익 다변화가 필요한 시점이 맞물렸고 기존 호텔의 역량을 활용하여 프리미엄 브랜드의 시니어 레지던스 제공은 새로운 성장 동력 전략이라 보여집니다. 또한 시니어 타운은 용적률 등 건축 인센티브와 특화된 계약 조건 및 의료, 문화 복합 서비스 등이 결합되어 앞으로 매력적인 사업이라 생각하는 것 같습니다
부동산
Q. 송파구 문정시영 아파트가 인기가 있는 이유는?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.문정시영은 현재 37년차 아파트로 MZ 사이에서 인기가 높은 이유는 말씀과 같이 전용 39제곱미터 최근 실거래가격이 7억 5천만원으로 주변 신축 단지 대비 부담이 적고 생활 인프라와 환경도 잘 갖추어져 있는 부분이 큰 몫을 차지하고 있습니다. 문정 법조타운과 롯데월드몰, 가락시장 등 접근성이 좋으며 역세권은 아니지만 버스와 주변 대중교통도 양호한편입니다. 또한 향후 리모델링 기대감과 소형 평수 중심으로 구성되어 있는 부분도 인기 요인 중 하나라고 생각이 됩니다
저축성 보험
Q. 국민연금수령액이 120만원정도면 평균인가요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.국민연금 수령액이 120만원은 평균 66만원보다 높은 편이라고 보시면 됩니다.국민염금 수령 중에도 조건에 맞으신다면 기초연금 수령이 가능하지만 120만원 수령이라면 기초연금 감액 대상일 확률이 높다 보여집니다. 또한 국민연금을 일시금으로 받으신다면 재가입이나 다시 받는 것이 불가능하니 참고하시기 바랍니다.
저축성 보험
Q. 동양생명 보험료 2중으로 나간거 언제 재입금 되나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.일반적으로는 중복 납부가 되면 자동으로 중복분을 확인해 환급해주는 것이 통상 영업일 기준 3-7일 소요가 됩니다. 혹시라도 자동 환급 절차가 지연이 되는 경우도 있으니 고객센터를 통해 중복 사실을 명확하게 알리시고 빠른 처리를 받으시는 것이 좋다고 보여집니다.
부동산
Q. 6.27 부동산 대책 6개월 이내 전입의무에 대하여
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.원칙적으로 피해가시기 어렵습니다. 대출 심사 시 계약서와 전입 신고, 주민등록 등 거주 실태를 엄격하게 관리를 하기 때문에 규제를 무시하시고 거주하지 않으려는 시도는 위험하니 하지 않으시기 바랍니다.
상해 보험
Q. 간병보험 과거우울증 고지의무있나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.일반 보험의 경우에는 과거 우울증 병력을 고지해야 하지만 유병자 간편 간병보험은 완치 후 3년이 경과 하였고 치료를 받지 않았다면 고지 의무가 면제 되는 경우가 많이 있습니다.그렇지만 가장 좋은 방법은 보험사 고지 문항을 꼼꼼하게 확인해 보시고 의문이 가시는 것이 있다면 보험사 측에 문의를 하시는 것이 가장 정확한 방법입니다.
부동산
Q. 다른나라의 부동산 경기는 어떻다고 할 수 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.미국은 금리 하락 가능성에 힘입어 부동산 가격 안정화 및 거래 활성화를 기대하고 있으며 유럽은 금융 안정 정책과 투자 회복으로 부동산 시장이 강세를 보이고 있습니다. 또한 가까운 중국은 정부 정책 완화에도 불구하고 전체 시장이 조정 국면에서 회복으로 접어든다고 보시면 될 것 같습니다.
상해 보험
Q. 조직검사상 의증,진단서 암 확정진단
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.현재 보험금 청구가 어려우신 상황이지만 대학병원 증빙자료인 의무기록과 영상 소견, 수술 기록 등을 최대한 공식적으로 확보하셔서 제출하시고 보험사와 적극 협의를 진행해 보시기 바라며 금감원과의 커뮤니케이션도 지속적으로 진행하시기 바랍니다. 무엇보다 건강이 중요하니 건강 회복에 집중하시면서 잘 해결하시기 바랍니다.
부동산
Q. 1세대 다주택자의 개념이 이게 맞나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.첫번째 케이스의 경우 어머니 명의 아파트에 자식과 어머니가 모두 전입신고를 같이 하고 거주하는 경우 주민등록상 동일 세대로 인정되어 1세대 다주택자가 됩니다.두번째케이스도 해당 내용과 같이 진행을 하신다면 잔금을 치른 시점부터 1세대 다주택자가 되니 참고하시기 바랍니다.