안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 1차 2차 시험접수를 했는데요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.1차만 시험을 치르시고 2차 시험에 불참을 하신 상황에서 1차 시험에 합격을 하신다면 다음해 1년에 한해 1차 시험 면제 받습니다. 1차만 응시하고 2차에 불참하였다고 불이익이 생기시는 것은 없으니 걱정하지 마시고 특별한 이유가 없으시다면 올해 1차만 준비하시더라도 객관식 시험이다보니 경험 삼아서라도 모두 보시는 것이 좋지 않을까 생각합니다.
부동산
Q. 마을 이장이 되면, 어떠한 혜택이 있는건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀하신 것과 같이 공공기관 등에서 봉사활동 시간으로 인정을 받을 수 있고 소정의 활동비와 함께 마을을 대표하여 공공 정책 결정과 예산 배분 및 사업 추진 과정에 참여하는 기회와 지역 행사에서 공식적인 대표 역할 수행과 행정업무 지원을 위한 사무용 기자재나 공간 제공 등을 지원 받을 수 있습니다.
부동산
Q. 보통 숙박 인원 추가 비용은 어떤식으로 정해지는건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.숙박 인원과 추가 비용은 객실 평수와 침대 수 및 소방 안전 기준을 바탕으로 결정이 되는 부분이 있기는 하지만 최종 결정은 숙박업체 정책에 따라 정해지는 것입니다.즉 추가 요금도 1인 1-3만원 선에서 정해지고 평수별 침대 갯수도 일괄적인 것은 아니기에 정확한 금액과 기준은 시설별로 차이가 있을 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
의료 보험
Q. 역아로 인해 제왕절개 수술 청구 가능할까요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.역아로 인한 제왕절개라도 제왕절개 자체가 약관에 명시적으로 제외가 되기 때문에 수술급부금 지급은 개인적으로 볼 때 조금 힘들어 보이지 않을까 예상됩니다.질병으로 분류된 제왕절개는 가능하다는 일부 상품에는 해당이 될 수 있지만 현재 해당 약관으로는 조금 어려워 보이지 않을가 생각되며 (제 판단이니 확인을 꼭 해보시기 바랍니다.) 수술 급부금이 아닌 입원 의료비 항목이라면 진단서와 의무 기록, 역아 등으로 인정 될 여지는 있다고 생각이 되니 보험사에 정확한 문의를 해보시기 바랍니다.
상해 보험
Q. 보험 직업/직무 강제해지 사유 되나요??
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.보험 직무 변경이 강제 해지가 되기 위해서는 고지 위반과 위험 증가 등 보험 약관 위반이 있어야 합니다. 주방보조원에서 대학생으로 바뀐 경우 위험도가 하락하거나 유사하면 문제 없지만 반드시 보험사에 변경 통지를 해주시기 바랍니다. 또한 상해 급수는 직무 변경과는 다른 법적 개념이니 직무 변경과 관련해서는 신경쓰지 않으셔도 될 것으로 보입니다.
부동산
Q. 민간임대아파트 관련해서 질문 있습니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.민간임대아파트는 처음부터 집주인이 건설사이며 임차인은 10년 전세 후 분양권을 가지게 되는 구조입니다.청약 당첨 임차인이 자신의 전세권을 다시 세를 놓는 전대차를 이용하여 전세권을 제 3자에게 빌려주는 형태입니다.이러한 전대차는 법적으로는 가능하지만 임대차 계약서상 임대인 동의가 필요한 경우가 있어 주의해야 하는 부분입니다.
의료 보험
Q. 쌍둥이 태아보험 다자녀 할인이 무엇인지요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.쌍둥이 태아보험 다자녀 할인은 2명 이상의 자녀가 있을 때 보험료를 할인해 주는 제도로 보험 가입시 반드시 할인 신청을 하셔야 혜택을 받으실 수 있으니 놓치지 마시고 꼭 챙겨가시기 바랍니다.보험사별로 소급 적용이 되는 곳도 있어 놓치셨다면 꼭 문의를 해보시고 회사마다 할인율과 혜택도 상이하기 때문에 문의하셔서 정확한 안내를 받으시기 바랍니다.
부동산
Q. 빌라외벽 누수공사 비용부담 문제해결방법?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.제가 아는 선에서 답변을 드린다면 일단 가장 먼저 탐지 업체를 통해 누수 원인을 명확하게 확인을 하셔야 할 것 같습니다.이후 판정이 외벽, 공용 방수층, 공용 배수관 등이라면 비용은 공동 부담으로 처리하시고 세대 내부 급수관, 급탕관 등 전용 부분 문제라면 해당 세대 소유주 개인 부담이 맞을 것으로 보입니다.공용 부분 방수공사는 규모에 따라 비용 견적이 많이 발생이 되실 수 있어 한 곳에 문의를 하시는 것 보다는 비교 견적을 받아 보신 뒤 진행하시는 것을 추천드립니다.
부동산
Q. 코인노래방 제1종을 2종으로 바꾸는데 얼마의 비용이 들어갈까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.먼저 2종 변경을 위해서는 건축물대장 등재 용도를 변경하셔야 하며 변경 범위에 따라 신고 또는 허가가 필요하실 수 있습니다.일반적으로 변경에 드는 비용은 소규모 500제곱미터 미만 및 간단한 신고 일 경우 100-300만원 정도이며 대규모 변경 또는 500제곱미터 이상이라면 천만원이 넘는 비용이 발생되실 수 있습니다.
저축성 보험
Q. 2009년도 신한생명 무배당 더블플러스 종신보험3의 특약 보장기간은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.2009년 무배당 더블플러스종신보험3의 경우 사망보험금은 말씀처럼 종신 보장이 되는 것이고 특정 질병과 진단에 대한 보장은 일정 기간 동안에만 이루어지는 상품입니다. 가입 당시 약관을 꼭 확인하셔서 보장 기간이 어떻게 되시는지 확인해 두시기 바랍니다.