안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
저축성 보험
Q. 1년 넘게 가입한 보험을 해지하면 돈 못 받나요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.먼저 가입한 보험사 고객센터를 통해 해지 시 환급금이 얼마나 되는지 확인해 보시기 바랍니다.1년이시라면 아마도 납부 금액 대비 환급금이 거의 없으실거라 생각은 됩니다. 보험은 조금이라도 젊은 시절 가입하셔야 보장 제한과 보험료를 낮추실 수 있으니 해지하시기 전 신중하게 생각해 보시고 결정하시기 바랍니다
부동산
Q. 청약 당첨 후 미계약 시 10년동안 청약 못하나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 청약 당첨 후 미계약의 경우 10년의 청약 금지는 예외적인 중대한 불법행위나 부정청약 관련 처벌에 해당이 되며 1-2년 해당 유형 청약에 대한 재신청 제한이 대부분이니 참고하시기 바랍니다
부동산
Q. 매출을 올리기 위해서, 나만의 전략은 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.최근 가장 활발하게 활용하는 인스타그램과 같은 맞춤 SNS 마케팅을 활용하여 이벤트 진행과 신상품 소개 및 고객 후기 등을 홍보하시고 가장 중요한 부분은 한 번 방문한 손님은 꼭 다시 재방문을 할 수 있도록 고객 맞춤 서비스 제공과 피그백을 강화하여 지속적인 개선을 진행해 나가신다면 매출이 점점 오르실 수 있을 것이라 생각됩니다
부동산
Q. 대리인이 발급받은 매매용 인감증명서는 등기소에서 안받아주나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.인감증명서에 대리인 기재 여부만으로 등기소에서 무조건 거부하는 것은 아니며 대리인이 본인으로부터 위임을 받았다는 위임장과 인감도장, 신분증 등의 적법한 서류가 반드시 필요하며 등기소마다 심사기준이 조금씩 차이가 있어 방문하기 전 미리 확인을 하시는 것이 안전합니다
부동산
Q. 오피스텔은 왜 가격이 오르지 않는건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.오피스텔은 주거, 업무, 상업 등 복합 용도로의 사용과 공급 과잉 및 투자 자산 매력도가 낮다는 인식과 함께 아파트 대비하여 공간이 협소하고 거래 유동성 부족으로 가격 상승이 제한적이라고 보시면 좋을 것 같습니다
부동산
Q. 오피스텔이라고 하나 실거주 집을 장만해놓는게 좋을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.오피스텔 실거주용 매입의 경우 전세자금 부담을 줄이고 자산형성에 유리하실 수 있지만 초기 비용 부담과 관리비 부담 및 공간 활용도 제한이라는 단점도 존재하고 있어 개인 재정 상황과 주거 라이프 스타일에 맞추어 신중하게 판단하시는 것이 좋을 거라 생각됩니다
부동산
Q. 아파트 청약 자녀 2명 다자녀 vs 신혼 특공
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.제 개인적인 생각을 말씀드린다면 소득 160% 초과에 자녀 2명인 경우 신혼 특공보다는 다자녀 특공에 지원을 하시는 것이 당첨 가능성 면에서 더 유리하지 않을까 생각합니다
부동산
Q. 청년 주거급여 확대한다는데 이게 실질적으로 도움이 될 수 있을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.청년 주거 급여 대상 확대는 단기적으로 주거비 완화에 도움을 줄 수 있으며 일정 수준의 삶의 질 향상이 기대되는 부분입니다 하지만 청년층 주거문제를 근본적으로 해결하기 위해서는 충분한 공공임대 공급과 다양한 맞춤형 지원 정책이 병행되어야 할 것으로 보여집니다
부동산
Q. 세탁소가 들어 오려면 아파트 단지에 몇가구가 있어야 수지 타산이 맞을까요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.대체적으로 300-500가구 이상인 아파트 단지가 있어야 세탁소 운영에 기본적인 수지 타산을 맞출 수 있는 가능성이 크다고 생각됩니다. 그래서 500가구 정도라면 세탁소 입점이 가능하지 않을까 생각합니다
부동산
Q. 부동산 청약통장 관련 질문(기관추천 후 청약통장 효력)
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.기관추천 특별공급 당첨으로 인한 청약통장 효력은 계약 체결과 동시에 소멸이 되며 교산 3기 신도기 청약을 위해서는 별도의 새로운 청약통장을 준비하셔야 하며 기존 철산역 자이 통장으로는 사용하실 수 없습니다