안녕하세요 양정섭 전문가입니다.
부동산
Q. 요새 부동산 경제를 어찌 보시는지 궁금합니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.현재 부동산경기가 서울.수도권과 지방이 다르게 나타나고 있습니다. 서울.수도권은 부동산가격이 상승으로 전환했습니다. 지방보다 상승폭이 큽니다. 하지만 이 상승이 장기적으로 상승으로 진행 할 것인지 잠깐 반등한 것인지 지금으로써는 확인 할 수 없습니다. 서울.수도권은 수요측면에서 볼 때 지방과 다르게 계속 수요가 있습니다. 지방은 부동산가격이 하락추세에서 하락폭이 계속 줄어들고 있고 거래량이 조금씩 늘어나고 있습니다. 그리고 부동산가격이 저점에서 조금 상승한 상황입니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사의 보수 교육에서는 주로 어떤 것들을 교육하게 되나요?
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.: 개업공인중개사 및 소속공인중개사(법인의 임원ㆍ사원ㆍ분사무소 책임 자 포함)는 실무교육을 받은 후 2년마다 12~16시간의 연수교육을 이수 하여야 합니다.: 연수교육 안내·교육대상 : 실무교육 또는 연수교육을 받은 후 2년째인 개업공인중개 사 및 소속공인중개사·이수기간 : 교육대상 해당연도의 1월 1일 부터 12월 31일 까지·이수방법 : 연수교육 대상자는 연수교육실시 방법에 대해 소속 구청 중개업 담당부서로 문의·교육시간 : 12시간~ 16시간(집합교육 : 6시간이상 8시간이하, 사이버교육 : 6시간이상 8시간이하)※ 기한내 연수교육을 이수하지 않는 경우에는 100만원 이하의 과태 료가 부과되오니 유의하시기 바랍니다.
부동산
Q. 이사하고 나면 어떤걸 해야되나요??
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.이사하기 전이나 짐이 없이 비워있는 내부상태에서 사진을 찍어두는 것이 좋습니다. 하자가 있을 경우 계약만료 후 이사나가고 집주인이 하자보수에 대해서 말이 나올 수 있습니다. 이 경우를 대비해서 사진을 찍어두는 것이 좋습니다.
부동산
Q. 우리나라 전국적인 부동산가격은 하락하는데 수도권 집값만 상승하는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.서울과 수도권의 아파트가격 상승이 나타나고있습니다. 이 상승이 장기적으로 아파트가격의 상승으로 나타나는 것인지 잠깐 반등으로 보일 것인지는 조금 더 시간을 가지고 살펴봐야 합니다.지방은 아파트가격 하락폭이 점점 줄어들고 있고 거래량도 전달에 비해 증가하고 있습니다. 수도권은 인구 유입이 활발하고 아파트수요가 넘쳐나기때문에 다른 지방보다 아파트가격 변화가 빠르고 지방과는 다르게나타날 수 있습니다.
부동산
Q. 부동산 중개 수수료 기준은 얼마일까요
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.또한 공인중개사법 32조1항에 개업공인중개사는 중개 업무에 관하여 중개의뢰인으로부터 소정의 보수를 받는다고 규정하여 공인중개사법을 통해서도 개업공인 중개사의 중개보수청구권을 명문으로 보장하고 있습니다. 그리고 중개요율은 공인중개사법 시행규칙에 정해 놓았습니다.