안녕하세요
유현심 전문가입니다.
Q. 경매에서 실수로 숫자기입을 실수하면 어떻게 되는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.실수로 잘못된 금액을 적었더라도, 특별한 사정이 없는 한 입찰은 유효하게 처리되며, 낙찰 시에는 책임을 져야 합니다단순 실수로 철회가 인정되는 경우는 극히 예외적입니다
Q. 전세살고 있는데 집주인이 집을 내놨어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 임대인과 협의를 해보시기 바랍니다임대인도 사정이 있어서 집을 내놓으신거 같은데 계약 갱신청구권을 안썼으면 쓰겠다고 말씀을 드려보세요그러면 임대인도 전세를 끼고 매매를 할수도 있습니다먼저 협의를 해보시기 바랍니다
Q. 아파트에 야시장이 들어서는게 좋은가요? 아니면 안좋은가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분명 장단점이 있습니다퇴근하고 산책 겸 맛있는 거리 음식도 먹고, 분위기도 즐길 수 있고 가족 단위, 연인, 친구끼리 나와서 주말 분위기 내기 좋습니다상인들과 상생 가능하고, 지역 소상공인에게도 도움이 되고 특히, 공동체 활동이나 축제처럼 느껴질 수도 있습니다어두컴컴한 아파트 단지보다 사람 북적이는 게 좋다는 분들도 있습니다그런데 각설이 타령, 고음 스피커, 라이브 공연 등이 늦은 시간까지 이어지면 실제 생활에 크게 불편하고 특히 영유아, 학생, 직장인 등 조용한 환경이 필요한 분들에겐 큰 스트레스 입니다포차 분위기가 생기면서 술에 취한 사람들의 고성방가나 시비 등이 발생할 수 있어서어린 자녀가 있는 가정에서는 걱정이 더 큽니다야시장 후 주변에 쓰레기, 음식물 찌꺼기, 기름 냄새 등이 남을 수 있고,아파트 환경 관리에 부담이 될수 있습니다이런부분이 있으니 잘생각해서 결정을 하시기 바랍니다
Q. 전세집 난방이 너무 안되는데 집주인에게 말해야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세 계약의 경우, 집의 기본적인 주거 기능(예: 단열, 난방, 수도 등)을 유지하는 책임은 집주인(임대인)에게 있습니다보일러가 작동은 하지만 집이 따뜻해지지 않고 웃풍이 심하다면, 이는 단열 문제나 창호 불량, 노후화된 설비의 문제일 수 있습니다이런 경우, 집주인에게 상황을 알리고 수리나 개선을 요청하는 것은 매우 일반적인 일입니다하지만 배관의 문제가 있으면 임대인도 그부분에 대해서는 수리를 못해주는 경우가 많고 대부분 세입자들이 춥다고 이사를 하는 경우가 많습니다일단은 임대인께 말씀을 드려보시기 바랍니다
Q. 대장동 개발은 어떤 배경과 과정을 통해 추진되었고, 그 과정에서 어떤 문제점이 발생했었나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2010년 당시 성남시는 막대한 부채를 안고 있었고, 개발 이익을 통해 재정 수입을 확보할 필요가 있었습니다수도권 주택 공급 확대와 도시 인프라 확장을 위한 신도시 개발 필요성이 대두되었습니다공공은 수익 일부 확보 , 리스크 분산,민간은 자금 조달과 개발 실행을 맡는 구조로 추진되었다고 합니다성남도시개발공사가 참여하여 SPC(특수목적법인)인 성남의뜰이 설립되었습니다대장동 개발 사업은 공공 이익을 명분으로 추진된 민간합작 개발 사업이 민간 특혜 논란으로 이어진 대표적 사례입니다 그 과정에서 구조 설계의 미흡함, 정책의 투명성 부족, 이익의 불균형 등이 심각한 문제점으로 드러났으며, 현재까지도 정치권과 법조계에서 지속적인 논쟁과 수사가 이어지고 있습니다