안녕하세요
유현심 전문가입니다.
Q. 백다방은 어떻게 해서 이윤을 남길까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.백다방을 운영하는 더본코리아는 다수의 프랜차이즈 브랜드(홍콩반점, 새마을식당, 한신포차 등)를 보유하고 있고, 그 덕분에 대량 구매를 통한 원재료 단가 절감이 가능합니다커피, 시럽, 우유, 컵 등 대부분의 자재를 자체 유통망으로 일괄 납품하면서 마진을 확보합니다아이스 아메리카노는 마진이 낮지만, 달달한 시럽음료나 스무디, 프라페류는 상대적으로 재료 단가가 낮고 판매가는 높아 마진율이 크다고 합니다백다방은 입지 선정이 유동 인구 중심, 테이크아웃 위주이기 때문에 회전율이 높고 인건비 부담이 적어서 매출이 높지 않더라도 고정비용(임대료·인건비 등)을 커버할 정도로 빠르게 많이 팔 수 있는 구조라고 헙니다
Q. 맥도날드가 위치한 곳은 부동산적으로 의미있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한국에서 맥도날드가 있는 곳은 상업적으로 검증된 입지이므로, 부동산 가치가 높거나 향후 가치 상승 가능성이 있는 지역일 가능성이 크다고 합니다그러나 미국처럼 부동산 자체를 보유해서 시세 차익을 노리는 구조는 아니며, 매장 입점이 곧 부동산 투자로 이어지는 개념은 아니라고 합니다
Q. 이재명 후보자에 관련된거 알여주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,이재명 후보의 아들인 이동호 씨는 과거 온라인 불법 도박에 연루된 의혹이 제기되었습니다 특히 '이기고 싶다'라는 아이디로 여러 차례 도박 사이트에 접속한 정황이 포착되었으며, 일부에서는 이를 자기과시로 해석하기도 했습니다. 이후 이재명 후보는 해당 사실에 대해 사과의 뜻을 밝혔습니다. ,혜경궁 김씨트위터 계정 논란2018년, 트위터 계정 '@08__hkkim'에서 문재인 대통령, 노무현 전 대통령, 세월호 유족 등을 비하하는 글이 게시되어 논란이 일었습니다 일부 네티즌들은 이 계정의 주인이 이재명 후보의 아내인 김혜경 씨일 것이라고 주장하였으나, 이재명 후보는 이를 강력히 부인하였습니다경기도선거관리위원회는 해당 계정에 대한 조사를 진행하였으나, 명확한 결론을 내리지 못했습니다. ,배우 김부선 씨는 2010년 한 매체와의 인터뷰에서 '2007년 대선 직전, 총각 행세를 하던 변호사 출신 정치인과 깊은 관계를 맺었다'고 주장하였습니다 이후 김부선 씨는 SNS를 통해 혜경궁 김씨를 찾아서라는 글을 게시하였고, 일부에서는 이를 이재명 후보의 아내와 연관지어 해석하였습니다이재명 후보 측은 이러한 의혹에 대해 부인하였으며, 김부선 씨와의 관계에 대해서도 공식적으로 입장을 밝혔습니다. 이러한 논란들은 대선 토론 등에서 주요 쟁점으로 다루어졌으며, 이재명 후보의 정치적 입지에 영향을 미쳤습니다그러나 각 사안에 대한 법적 판단이나 공식적인 결론은 아직 명확하지 않은 상태입니다
Q. 아파트 전세갭투한 사람이 실거주가 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기지나서 임대인이 들어온다고 할때는 전세금을 마련할수 있다는 얘기입니다대출과 본인의 자본금을 합치면 마련할수 있나봅니다대부분 전세끼고 매수했다 기간이 되면 들어오거나 합니다
Q. 로컬푸드 떡볶이 맛집, 집 근처에 혹시 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서초구의 대표적인 로컬푸드 재료를 사용하는 떡볶이 맛집으로는 '로코플'이 있습니다이곳은 지역 농산물을 활용한 다양한 메뉴를 제공하며, 신선한 재료와 건강한 조리법으로 유명합니다또한, 더분이와 매직시는 서초구 내에서 신선한 재료를 사용하여 다양한 요리를 제공하는 맛집으로 알려져 있습니다 이곳들도 떡볶이를 포함한 다양한 메뉴를 제공하며, 신선한 재료와 정성스러운 조리로 많은 이들의 사랑을 받고 있습니다. 이 외에도 사이어는 서초구 내에서 신선한 재료와 건강한 조리법으로 다양한 요리를 제공하는 맛집으로 알려져 있습니다맵지 않으면서도 고품질 재료를 사용하는 가성비 좋은 맛집을 찾으신다면, 이곳들을 방문해 보시는 것을 추천드립니다. 각 맛집의 위치와 영업시간, 메뉴 등은 해당 맛집의 공식 웹사이트나 SNS를 통해 확인하실 수 있습니다. 또한, 방문 전 예약이나 문의를 통해 보다 정확한 정보를 얻으실 수 있습니다.