안녕하세요 유현심 전문가입니다.
부동산
Q. 인천에서 청약 해보려면 인천에 몇년 거주해야
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.송도 청약을 위해는인천 주민등록이 되어 있으면 되고,청약통장 가입 1년 이상 + 12회 이상 납입이 필수입니다거주 기간은 연속 1년 이상이 아닌, 바로 1순위 통장 자격을 충족한 시점부터 청약 가능합니다이는 거주 기간이 아닌, 청약공고일 현재 인천에 주민등록이 되어 있는지 여부로 결정됩니다
부동산
Q. 청약통장 인천광역시 금액이 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,예치금 기준 (민영주택, 전용면적 기준)85㎡ 이하: 250만 원이상 1년,12회102㎡ 이하: 400만 원이상 1년,12회,135㎡ 이하: 700만 원이상 1년,12회청약하려는 평형에 맞춰 예치금, 가입 기간, 납입 횟수를 충족해야만 1순위 청약이 가능합니다잘알아보고 청약을 하시기 바랍니다
부동산
Q. 대출 한도를 조정한 것이 부동산 가격을 잡을 수 있게 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출 규제가 장기화될 경우, 실수요자들의 내 집 마련이 더욱 어려워지고, 일부 고가 아파트로 수요가 집중되면서 똘똘한 한 채현상이 더 심화될 우려도 있습니다대출 한도 제한은 가격 상승을 억제하는 보조적인 수단일 수는 있지만, 전반적인 수급 불균형이나 공급 부족 문제를 함께 해결하지 않으면 단기적인 효과에 그칠 수 있습니다다각적인 정책 접근이 병행되어야 지속 가능한 시장 안정이 가능할 것으로 보입니다
부동산
Q. 월세방 타일 보수 관련 질문 드려봅니다!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리실에 연락을 하는것보다 임대인께 직접 연락을 해서 수리요청을 해보시기 바랍니다사진이나 근거를 남겨서 임대인께 보내고 관리실에 수리요청을 한지 1년이 넘었는데 아직 소식이 없다고 말씀 드려보세요
부동산
Q. 놀이터는 아파트 몇세대당 하나로 정해져 있나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.놀이터 설치 기준은 국토교통부의 주택 건설 기준 등에 관한 규정에 법적으로 정해져 있으며, 이에 따라 아파트 단지 내 놀이터는 일정 세대 수 이상일 경우 의무적으로 설치해야 합니다다만, 구체적인 놀이터 종류나 수는 세대 수, 부지 면적, 지역 계획, 지자체 조례, 그리고 건설사 설계 방침에 따라 달라질 수 있습니다,법적 기준 (2024년 기준)주택건설 기준 등에 관한 규정 제14조 [복리시설의 설치기준]아파트 단지 내에는 입주민의 복지를 위해 어린이놀이터 등 복리시설을 설치해야 합니다150세대 이상인 공동주택단지에는 어린이놀이터를 반드시 설치해야 합니다