안녕하세요 유현심 전문가입니다.
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Q. 요즘 인천송도 청약시 평당 얼마에 형성되있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신축 청약 분양가 약 2,400만 ~ 2,600만 원이고 기존 아파트 시세는 약 3,900만~ 4,000만 원입니다청약 평당 가격은 분양가 기준 높은 편으로 볼 수 있으며,실거래 시세 대비하면 저렴하진 않지만,분양가상승 여력은 있으나, 초기 자금 부담이 크고 청약 매리트는 낮은 편입니다
부동산
Q. 월세 선납후납의 뜻과 예시를 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.선납은 월세를 먼저 내는 것입니다입주한 날에 한달치 월세를 먼저 내고 살기 시작합니다후납은 월세를 나중에 내는 것입니다한달 살고 난후에 월세를 지불합니다14일 입주면 한달 살고 다음달 14일에 월세를 내면 후불입니다계약서에 선불인지,후불인지 날자를 기재하는 편이니 참고를 하시기 바랍니다
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Q. 오피스텔 월세 계약시 요즘 질문드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.송도는 수요가 많아 일부 일방적 조건이 있을수 있습니다 인터넷 회선은 있으나, 대부분 세입자가 따로 신청해야 합니다갑질 역시 많지는 않지만 협의 여지 없는 집주인은 가끔 있습니다다그렇지는 않으니 좋은 임대인 만나시길 바랍니다
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Q. 5천만원 미만의 아파트 보유 하고 있는데 임대아파트 입주 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일반적인 국민임대/영구임대는 주택 보유로 제한되지만,고령자 매입임대 유형은 현재 조건으로 입주 자격이 될 가능성 높습니다,LH 또는 지방자치단체 홈페이지에서고령자 매입임대 공고 확인 (지역별 모집 상이),거주지 관할 LH 지사 또는 시·군·구청 주택과에 전화하여 직접 자격 문의, 필요서류 준비 (등본, 재산세 납부 확인서, 소득 관련 서류 등)직접 문의를 해보시기 바랍니다
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Q. 오피스텔 월 세 1년치 전부 선납시 할일을 해주기도하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년치 월세 선납하면 할인 받을 수 있는지는 협의에 따라 가능 합니다(보통 5~10만 원 정도 조정)돈이 필요한 집주인은 대부분 긍정적이나, 상황 따라 거절하기도 합니다꼭 조심해야 할사항은 계약서에 선납 명시 , 환불 규정 , 집 상태 재확인하시기 바랍니다