안녕하세요 유현심 전문가입니다.
부동산
Q. 서울에서 살기 좋은 동네는 어디인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가장 균형 잡힌 선택으로 교통·안전·생활 인프라를 고려하면 당산역·마포구·동작구 지역이 안정적입니다월세 최저 추구 시는 은평구 증산·구산·응암동은 월세 부담이 낮고 조용한 주거 환경이 매력적입니다문화·활동적인 삶 선호 시는 마포구 합정·망원이나 성수동처럼 상권 활발한 지역이 좋습니다
부동산
Q. 정부의 청년 주거 지원 정책은 실제로 내 집 마련의 꿈을 실현하는 데 도움이 되고 있나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청년 주거 정책은 월세·전세 부담 완화, 청약 기회 확대 실질 자가 취득까지는 어려움이 있습니다 정부 부동산 대책은 공급 확대·실수요자 금융 지원 고금리, 정책 혼선, 실효성 낮은 공급 구조입니다현재 청년 주거 정책은 버팀목 역할은 하고 있지만, 사다리 역할은 아직 미흡합니다즉, 당장의 주거 안정은 도울 수 있으나, 내 집 마련까지는 더 많은 공급, 가격 안정, 청약 시스템 개선이 병행되어야 할거 같습니다
부동산
Q. 집 사고싶은데 용자금있다고했어 어떡학할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다다음 조건이 충족된다면 매수를 해도 됩니다매매대금으로 대출이 말소될 수 있는 구조인지 확인했고,계약서에 잔금일 전 근저당 말소조건을 명확히 넣고,부동산 중개사가 확실히 체크하고 설명해줬다면 문제없습니다그렇지 않고, 매도인이 말만 하고 구체적인 계획이나 말소 약속이 없다면, 위험할 수 있습니다잘알아보고 진행하시기 바랍니다
부동산
Q. 공실이였던빌라관리비미납이있는데납부해야되는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공실이었더라도 관리비는 납부해야 할 가능성이 높습니다왜냐하면 공용부분에 대한 유지관리비는 입주 여부와 관계없이 소유자에게 부과되는 항목이기 때문입니다엘리베이터, 복도, 계단, 건물 외벽, 공용 전기/수도 등은 전체 입주민이 공동 부담합니다입주하지 않았더라도 이런 비용은 소유자가 부담해야 합니다
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 시험이 얼마남지 않았는데요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계속 공부를 하셨을 것으로 봅니다3개월은 절대 짧지 않으며 끝까지 매일 성실히 따라가면 동차 합격 충분히 가능합니다기출 문제를 매일 배운데까지 반복으로 푸는게 핵심일수 있습니다 그러다보면 흐름이 보이고 이해를 하게 됩니다끝까지 최선을 다해서 합격하시기 바랍니다