안녕하세요 유현심 전문가입니다.
Q. 월세 재계약서 작성 후 이사 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약서를 작성했기 때문에 계약 기간 중 임의로 이사(계약 해지)는 불가능하며, 임대인의 동의가 필요합니다중도 해지를 원하신다면 먼저 임대인과 협의하시는 것이 가장 중요합니다만기전 이사는 방이 나갈때까지 기다리셔야 하고 부동산 수수료도 임차인이 부담하셔야 합니다임대인과 그런부분을 협의하셔서 이사하시기 바랍니다
Q. 서울주택 평균 매매가가 10억워니라네요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 집값이 너무많이 오르다보니 지방이나 수도권 외곽으로 눈을 돌려야 하는 현실이 생기고, 정부의 청년 주택정책이나 청약제도에 의존해야 하는 상황이 많습니다내 집 마련이 목표가 아니라, 안정적인 주거를 먼저 확보하는 게 목표가 되는 시대라고 말하는 전문가도 많습니다물론, 지금 집 있는 사람은 웃는다는 말처럼 이미 자산을 가진 세대와 그렇지 못한 세대 간 격차는 심해지고 있고, 청년들은 상대적인 박탈감을 크게 느끼는 상황입니다젊은세대들은 정부에서 지원하는 정책들에 많은 관심을 가지고 활용해보시는게 좋을거 같습니다
Q. 지금이라도 집을 사야 할따요????
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.영끌은 최후의 수단입니다실거주 목적이고 10년 이상 보유할 생각이라면 상황을 잘 따져본 후 고려할 수 있습니다하지만 불안정한 재무 구조에서의 영끌은 리스크가 큽니다안정적인 자산 관리 , 타이밍 ,실거주 목적이 세 가지를 기준으로 접근해보시는게 좋을거 같습니다
Q. 지방에 사는 분들께 질문이 있습니다. !!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이건 정말 냉정하지만 현실적인 이야기입니다 좋은 일자리, 커리어 성장, 문화적 인프라가 수도권에 몰려 있어서, 지방 출신 청년도 꿈을 위해선 서울로 가야 합니다 아무리 고향이 좋아도, 생계나 기회가 없다면 머무르기 어려운 구조고 지방대학을 나와도 현실적인 목표는 서울행이기 때문에, 지역 활성화보단 서울에서 성공하기가 대부분의 목적이 되는 겁니다
Q. 부동산이나 땅 이나 요즘 투자를 하면 저자인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단기적으로는 어려울 수 있습니다.현재 한국은 부동산 경기 침체 국면에 들어선 상태이고 특히 금리가 높고, 정부의 규제가 강해진 상황에서는 투자 수익을 기대하기 어렵습니다토지는 수익이 바로 발생하지 않고, 보유만으로도 세금이 들어가기 때문에 현금 흐름이 불리할 수 있습니다. 미래에 땅값이 오를지는 지역에 따라 다릅니다.도시 개발 예정지, 신도시, 인프라 확장 지역은 시간이 지나면서 땅값이 오를 가능성이 있습니다.반대로, 인구가 줄고 수요가 감소하는 지방은 땅값이 계속 하락할 수 있습니다그런부분을 고려하셔서 투자하시면 됩니다