안녕하세요 유현심 전문가입니다.
Q. 경제발전과 조명 소비, 연관성이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경제 발전 수준이 높아짐에 따라 조명 소비량도 증가하는 경향이 있으며, 이는 경제 성장의 지표로 활용될 수 있습니다 조명 기술의 발전은 에너지 효율성을 향상시키고, 이는 다시 경제 성장에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다따라서 조명 소비 패턴의 변화는 경제 성장에 중요한 역할을 하며, 지속 가능한 발전을 위해서는 효율적인 에너지 사용과 기술 혁신이 함께 이루어져야 한다고 합니다---
Q. 뉴스나 전문가들은 왜 집값이 오르거나 내리거나 다 안좋다고 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,집값이 오르면 안좋다는 이유는무주택자,청년층,서민층에겐 집을 살 수 있는 기회가 줄어들고, 전세·월세도 올라 삶의 부담이 커집니다그래서 서민 주거 불안정,청년들 내 집 마련 어려움같은 기사들이 나옵니다집값 상승은 부동산 불균형, 투기 과열, 금융 리스크 증가로 이어지기 때문에 통제하려 합니다정책 실패로 보일 수도 있기 때문에 언론은 이를 비판적으로 다룹니다,집값이 떨어지면 안좋다는 이유기존 주택 보유자(특히 다주택자, 고령층)에겐 자산가치 하락, 대출금 상환 부담 증가, 경기 위축 우려 등으로 이어집니다집값 하락은 소비 위축, 금융권 부실 가능성 증가(특히 LTV, DSR 등으로 대출받은 사람들), 건설 경기 침체로 연결됩니다정부와 언론은 부동산발 경기 침체 우려 가계 부채 리스크 등의 표현이 나옵니다.집값이 오르면 무주택자가 힘들고,집값이 떨어지면 유주택자가 힘들어서 언론이나 전문가는 모두를 만족시키기 어려운 현실을 다루다 보니 어떤 상황에서도 누군가가 피해를 본다는 측면을 강조하게 되는거 같습니다
Q. 차량 지인매입과 관련한 대처방법이요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.차량을 지인에게서 매입하는 경우, 중고차 딜러를 통하지 않기 때문에 직접 진행해야 할 행정 절차가 많다고 합니다,차량 상태 확인성능 점검 기록부 확인 (법적 의무는 아니지만 중고차 성능상태를 미리 체크)사고 및 침수 여부 조회: 보험개발원 ‘카히스토리’ 이용 가능,매매 계약서 작성지인이더라도 간단한 매매계약서 작성은 꼭 필요합니다.차량정보, 금액, 인도일자, 하자 책임 등 포함,서명 및 날인,차량 대금 지불가급적 계좌이체로 하여 기록을 남기시는게 좋다고 합니다, 자동차 등록 명의 이전방문 장소: 차량 등록지 관할 자동차 등록사업소준비물:양도인(지인) ,인감증명서 1부,인감도장,자동차등록증,양수인(본인),신분증자동차보험 가입 증명서 (명의 이전 전에 가입 필요),매매계약서,취득세 납부 영수증 (보통 이전 신청과 함께 납부)비용:취득세: 차량가액의 약 7% (비영업용 승용차 기준)명의이전 수수료 등 소액방법: 직접 방문 또는 행정 대행업체 이용보험 가입이전 등록 전에 본인 명의 보험 가입 필요 (의무 사항)기존 보험을 승계받는 건 불가이고 새로 가입해야 합니다.,기타 유의사항저당 설정 여부 확인: 차량 등록증 또는 온라인 조회로 가능차량세, 과태료 체납 여부도 미리 확인하세요 (이전 등록 시 문제가 될 수 있음)필요하다면 명의이전과 취득세 납부를 행정 대행업체(용달차 대행 등) 통해서 쉽게 처리할 수도 있습니다비용은 좀 들지만 시간 절약에는 좋다고 합니다
Q. 부동산 중개하는분들 폰 보통 여러개 쓰나여.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한부동산을 거래해도 그부동산에 근무하는 분들이 여러명이 있나봅니다보통은 한개이고 부부가 할때는 각자전화로 통화하는 경우도 있습니다
Q. 포장마차에서 칼국수 파는 곳 혹시 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울 신내동의 한 포장마차에서는 칼국수를 포함한 다양한 메뉴를 판매하고 있습니다 이곳은 늦은 시간까지 운영되며, 따뜻한 국물 요리를 찾는 분들에게 적합합니다또한, 서울의 동래구 명장동에는 포장마차 형태로 운영되는 국수 전문점이 있습니다. 이곳은 칼국수를 포함한 다양한 국수 요리를 제공하며, 포장마차 분위기를 즐길 수 있습니다. 이 외에도 서울의 여러 지역에서 포장마차 형태로 운영되는 국수 전문점을 찾을 수 있고 특히 대학가나 번화가 주변에 위치한 곳들이 많으니, 해당 지역의 포장마차를 찾아보시는 것도 좋을 것 같습니다. 늦은 시간에 방문하시려면, 미리 운영 시간을 확인하고 가시는게 좋을거 같습니다