안녕하세요 유현심 전문가입니다.
Q. 난방비 아끼려 OTT 적게 보면 손해일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.OTT를 볼 때 집에 오래 머무르고 보일러도 켜둔 상태라면, 분명 에너지 사용은 많아집니다하지만 OTT 자체가 문제라기보다 보일러를 어떻게 틀고 있느냐가 핵심이 됩니다OTT를 줄이면 난방 시간을 줄이는 간접 효과는 있겠지만, 그 대신 문화생활의 만족도나 휴식의 질이 떨어질 수 있으니 본인이 적절하게 활용을 하시기 바랍니다
Q. 오산 세교 신도시 신축 아파트 4~5억대 국민평수 실거주 어떨까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.최근 신축 아파트는 스마트홈 시스템, 에너지 효율적인 설비, 다양한 커뮤니티 시설(피트니스센터, 키즈카페 등)을 갖추고 있어 실거주 만족도가 높습니다 신축 아파트는 최신 단열 기술과 에너지 절약 시스템이 적용되어 난방비 등 관리비 부담이 낮고 신축 아파트는 얼죽신(얼어 죽어도 신축) 현상처럼 높은 선호도를 보이며, 가격 방어력이 강한 경향이 있습니다단점이라면 초기비용이 많이 들고 아직 인프라형성이 덜 되었다는 점입니다
Q. 5월은 전월세 수요가 적은 달인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일반적으로 2~3월이 전월세 성수기입니다이때는 학기 시작, 이사철 등으로 수요가 몰립니다반면 4~5월은 성수기 이후의 잠잠한 시기로, 수요가 확연히 줄어듭니다그런데다 선거철에는 이사 이동이 덜한 편이기는 합니다집이 안나가면 맘을 졸이게 되는데 빨리 나가기를 바라겠습니다
Q. 계약직 종료 후 동네 산책로에서 일자리 알아볼 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주민센터, 지자체 일자리센터 방문이 제일 확실합니다주변 상가에 직접 방문하거나 온라인 앱을 찾아보셔도 되고 지역 커뮤니티를 적극 활용하면 좋은 기회가 있을수 있으니 활용해보시기 바랍니다당장은 일자리가 없더라도 산책로 관련 활동에 참여하면서 연결 기회를 만들어볼 수도 있습니다
Q. 이자부담으로 2년 만기이전 이사 계획중 새 임차인과 가계약만 2백 으로 한지 3일째, 저희가 이사갈 마땅한집이 없는데 가계약 취소는 안되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가계약도 계약으로 인정될 수 있습니다, 특히 계약의 중요한 조건(보증금, 입주일 등)이 구체적으로 합의됐고 계약금(이 경우 200만 원)이 지급되었으며,이를 근거로 상대방이 계약을 믿고 행동에 나섰다면 법적 책임이 따를 수 있습니다그러나 정식 계약서를 쓰지 않았고, 아직 구체적인 조건이 완전히 정해지지 않았다면 계약 성립 전으로 볼 여지도 있습니다. 특히 입주일 등 구체 사항이 명확하지 않다면 협상 여지는 있습니다우선은 부동산에 계약 취소를 문의해보시고 안된다고 할때 배액배상을 얘기해보시기 바랍니다보통 이런 경우 협의로 200백만원을 배액배상하고 취소를 하는 경우도 있습니다원만하게 해결을 하시기 바랍니다