안녕하세요 유현심 전문가입니다.
Q. 서울 안암동 정도면 서울에서 낙후된 지역인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.안암동은 교육·의료 인프라 덕분에 중심지 역할을 하면서도, 주거지와 상권 구조, 도로 체계, 지형 등에서 상대적으로 낙후된 인상을 줄 수 있는 복합적인 지역입니다서울 전체에서 낙후된 편인가 라고 묻는다면, 상대적으로는 중하위권에 속한다고 볼 수 있습니다고대 앞 상권은 학생 중심이라 다소 낙후된 이미지의 상가나 주거지가 섞여 있습니다이는 일종의 특수성으로, 발전의 일환이지만 고급화와는 거리가 있을 수 있습니다
Q. 서울 아파트 가격 앞으로 계속 오를까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기적으론 우상향 가능성은 큽니다특히 서울은 공급면적이 좁아서 공급이 제한되어 있기 때문에 단기적으로는 조정 혹은 횡보 가능성도 있습니다특히 금리,경기 상황에 따라 실수요 이탈이 일어날 수 있습니다교통(신분당선 연장 등), 생활환경 개선, 인프라 성장 여부가 중요합니다상급지에 비해 덜오르겠지만 서울어디든 새아파트는 더오를수 있습니다
Q. 공공주택과 민영주택 청약 궁금한점 여쭤봅니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,예비남편이 무주택 세대주이고, 입주자 모집공고일까지 혼인 예정 증빙이 가능하다면 신혼부부 특별공급 신청 가능합니다,본인은 현재 유주택자의 세대원이기 때문에 무주택 세대 구성원이 아닙니다공공주택 청약 대부분은 무주택 세대주 또는 무주택 세대 구성원을 자격 요건으로 하기 때문에 신청이 불가합니다가능한 방법은 아버지 세대에서 분리하여 단독 세대를 구성하고,세대분리 후 일정 기간(보통 3개월 이상)이 지나면,무주택 세대주 또는 무주택 세대 구성원 자격을 갖추게 됩니다단, 세대분리를 하더라도 부모가 주택을 보유 중이면 부양가족 수 산정에 제한이 생겨 점수가 낮아질 수 있으니 유의하셔야 하고경우에 따라 다르지만, 같은 단지 내에서 공공과 민영은 보통 동시 청약 불가입니다같은 단지에서 공공과 민영 분양이 따로 있는 경우, 통상적으로 동일한 세대원 간 중복 청약 불가 규정이 적용됩니다하지만 세대가 분리되어 있다면, 예비남편과 본인이 각각 서로 다른 세대주로 청약하면 가능할 수도 있습니다예비남편: 무주택 세대주로 공공주택 청약예비신부: 아버지 세대에서 세대분리 후 민영주택 청약단, 이런 경우도 청약 모집공고마다 조건이 다를 수 있으므로, 모집공고문을 꼭 확인해야 합니다
Q. 전입세대열람 후 이웃에게 간단한 드로잉 선물 괜찮을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당신의 마음이 진심이라면 대부분 따뜻하게 전달됩니다요즘은 오히려 이런 정성이 드문 시대라, 누군가는 당신의 작은 호의를 하루 종일 기억할할수도 있습니다다만, 조심스레 다가가는 태도만 유지하신다면 분명 좋은 이웃 관계의 시작이 될 수 있습니다
Q. 나이스 평점 반영된 캡슐커피 추천 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1. 네스프레소 호환 캡슐 – '카페드리브레'평점: 4.5/5 이상특징: 네스프레소 머신과 호환되는 캡슐로, 다양한 원두 선택 가능.맛: 진한 에스프레소 맛과 풍부한 크레마가 특징.가격: 1캡슐당 약 400~500원으로, 가성비 우수. 2. 일리 캡슐커피 – '일리 클래식'평점: 4.6/5 이상특징: 일리 전용 머신에 최적화된 캡슐.맛: 부드럽고 균형 잡힌 맛으로, 라떼와 아메리카노에 적합.가격: 1캡슐당 약 600~700원으로, 품질 대비 합리적인 가격. 3. 돌체구스토 호환 캡슐 – '네스프레소 버츄오'평점: 4.4/5 이상특징: 돌체구스토 머신과 호환되며, 다양한 음료 옵션 제공.맛: 부드럽고 크리미한 맛으로, 다양한 음료를 즐길 수 있음.가격: 1캡슐당 약 500~600원으로, 다양한 음료를 합리적인 가격에 제공.