안녕하세요 유현심 전문가입니다.
부동산
Q. 토지 '1필지' 면적을 알려주세요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.필지는 지적공부(토지대장 등)에서 등록된 토지의 단위입니다즉, 지번(주소)과 면적, 용도 등이 동일한 하나의 토지 단위를 말합니다1필지 = 토지 단위이지, 면적을 의미하는 건 아닙니다1필지는 작게는 몇 ㎡(평방미터), 크게는 수천 ㎡까지 다양합니다예시로:필지 면적 (㎡) 평서울 시내 주택지 1필지 약 60㎡ 약 18평농지 1필지 약 3,000㎡ 약 900평대형 공장부지 1필지 약 10,000㎡ 약 3,000평즉, 1필지는 토지의 개수를 말할 뿐, 면적은 들쭉날쭉합니다
부동산
Q. 아파트 계약 보증금 관련 문의드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증금과 대출금액을 합해서 집값의 70%가 넘어가면 위험하다고 봅니다그리고 서울은 전세보증금이 1억6천5백이하는 최우선변제금이 5천5백만원입니다잘따져보고 하셔야 합니다
부동산
Q. lh청년전세임대하다가 디딤돌대출 주택구매 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가능은 하지만 조건이 중요하며, 입주 전환 시점이 핵심입니다디딤돌대출(생애최초)은 다음과 같은 조건을 필요합니다,대출 실행 시점 기준으로 무주택자,기존 공공임대주택에 거주 중이어도 상관 없습니다단, 입주할 주택의 소유권이전 + 실제 전입(입주) 시점부터는 중복 수혜가 불가이므로, 임대 계약과 주택 소유권이 겹치는 입주는 안 됩니다매매 입주는 4월1일이후여야 합니다
부동산
Q. 부동산을 구할 때 쓰는 플랫폼이 어디어디가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네이버부동산,직방,다방에 부동산에서 만물을 많이 올립니다그곳에서 맘에드는 매물을 찾아보시기 바랍니다직거래 사이트는 피터펜,집토스을 이용하시면 됩니다
부동산
Q. 경북 모 산골의 고향집 근처에 있는 촌집이 매물로 나왔는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 지어져 있는 이유는 불법이거나 과거에 합법이나 지목 미정정일수 있으니 건축물대장을 확인해봐야 합니다주택 추가 건축 가능성이 있는지 지목 및 용도지역에 따라 다를수 있습니다토지이용계획확인서 확인 + 지목변경 / 허가 절차 확인이 필요합니다지자체 건축과, 개발과, 농지과에 이 토지에 주택 건축이 가능한지 문의를 해보시기 바랍니다