안녕하세요 유현심 전문가입니다.
Q. 무보증금 원룸에 월세 깎아주는 조건으로 보증금을 추가하고 계약 했었는데, 보증금 빼고 재계약 가능한가요???
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그부분은 임대인과 협의를 하셔야 합니다임차인이 필요할때는 말씀을 드려보고 된다고 할때 계약서를 다시 작성하시면 됩니다협의를 해보시기 바랍니다
Q. 원룸 근처 주정차위반 단속 시간, 미리 알 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울시의 주정차 단속 시간은 일반적으로 다음과 같습니다:평일: 오전 8시부터 오후 10시까지주말 및 공휴일: 오전 9시부터 오후 6시까지 입니다단속 시간 외에는 주정차가 허용되지만, 일부 지역에서는 예외가 있을 수 있으므로 주의가 필요합니다또 주민들이 신고를 하면 언제든지 단속을 나온다고 보시면 됩니다
Q. 1000만원 정도의 소자본으로 부동산을 구입할 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1,000만원으로 땅을 구입하기는 쉽지 않지만 지방의 외곽이나 맹지는 구입할수 있을것으로 보입니다최소토지면적은 약 30평~40평이상은 권장합니다
Q. 아파트는 각 층별로 높낮이는 몇 m인지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,일반 아파트(주거용)의 평균 층고는 보통 2.7m에서 3.0m 사이입니다여기서 층고(층간 거리)는 바닥에서 위층 바닥까지의 높이입니다실제로 실내에서 느끼는 천장 높이는 보통 2.3m~2.4m 정도입니다나머지는 바닥 구조, 슬래브, 천장 마감재 등이 차지합니다,층고는 임의로 정할 수 있는가?건축법 및 건축 기준에 따라 일정한 제약이 있습니다구조적 안정성, 단열 기준, 용적률 등 다양한 요소를 고려해야 하므로 개인이 임의로 층고를 마음대로 정할 수는 없습니다다만, 고급 아파트, 펜트하우스, 타워형 아파트의 경우 층고를 3.0m 이상으로 설계하기도 하는데 이 경우 넓고 개방감 있는 느낌을 주기 위해 일부러 높은 층고를 적용한다고 합니다
Q. 전입세대확인서 내, 집주인이 세대주로 전입을 더 일찍 했습니다. 이 경우 전세보증보험 가입이 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현재 상태로는 보증보험 가입이 어려울 가능성이 높습니다전입세대 확인서상 집주인과 동거 세대로 보이는 경우, 이는 단독세대로 인정받지 못해 가입 불가 또는 보증 거절 사유가 됩니다해결을 위해선 세대 분리 또는 주소 이전 등의 조치가 필요할 수 있습니다만약에 보증보험에 가입이 안되면 임대인께 말씀을 드려서 주소이전 요청을 해보시기 바랍니다