안녕하세요 유현심 전문가입니다.
부동산
Q. 고강도 대출 규제에 따라 매매, 전세 거래 하락은 긍정적 신호 일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출 규제로 인한 거래 감소는 단기적으로 부작용도 있지만,장기적으로는 거품 제거, 실수요 중심 시장 안정이라는 측면에서 긍정적 신호입니다하지만 그 속도와 충격을 조절하지 못하면 거래절벽 , 경기 전반 위축 ,장기 침체로 이어질 위험도 있으니, 정부 정책과 시장 대응이 핵심 변수입니다
부동산
Q. 현근으오들어온세입자전세금 나눠서입금해도 괜찮나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증금 반환은 나눠서 이체해도 법적으로 문제는 없습니다다만 증빙을 잘 남기고, 세입자와 합의된 방식이라는 걸 분명히 해두는 게 중요합니다세입자가 보증금을 일부 받고 나서도 명도(집 비우기)를 안 하거나, 이사 미루는 상황을 조심하시고 일부 보증금 이체는 가능하지만, 잔금 지급 전에는 확실한 명도 조건을 확인하시기 바랍니다
부동산
Q. 집 매매할때 부동산 중개 수수료 부담비율
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 맘에 들면 부동산 수수료를 질문자님이 부담하는 쪽으로 하시는게 나을듯합니다임대인이 다른사람한테 매매를 하게 되면 온전히 다 부담해야 되는데 질문자님이 매수를 해서 수수료를 낮게 내는 편입니다그래도 그부분을 가지고 트집을 잡는다면 다른부동산에 가도 또 그럴거 같습니다차라리 부동산과 협의를 하시기 바랍니다
부동산
Q. 반월당메디스퀘어 클래시아 1차 타워주차장 차량제원?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정확한 차량 제원은 클래시아 1차 관리사무소나 주차관리 담당자에게 문의하시는 것이 가장 빠르고 정확합니다RV 차종의 경우 일반 타워형 주차장 구조상 공간 및 설비 제한에 의해 이용이 어려운 경우가 많으니, 문의 시 반드시 RV라고 명시해 질문하시기 바랍니다
부동산
Q. 6.27 부동산대책 관련 문의드립니다.(갭투자)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님은 대책 발표 전에 매매계약 체결했고, 잔금은 현금으로 처리하므로 본인 전세대출 제한은 적용되지 않습니다새로운 전세 세입자가 전세대출 받는 데에 문제 없습니다전세대출 보증 비율 80%는 세입자가 부담하게 됩니다즉, 질문자님께서는 직접적인 불이익이 없으며, 계획하시는 방식으로 진행해도 문제없습니다다만 전세대출 보증비율 80% 적용 및 변동 가능한 조건(수도권·규제지역 여부 등)은 세입자와 함께 확인해 보시기 바랍니다