안녕하세요 유현심 전문가입니다.
부동산
Q. 경기양주 테크노벨리는 뭐하는 단지인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,도시첨단산업단지는 기본적인 제조업 용도에만 그치지 않고, 첨단기술과 IT·R&D, 지식기반 서비스가 융합된 미래형 산업집적단지입니다,전통 제조업(기계, 뿌리산업)에 서비스 융합과 데이터 기반 혁신을 접목해 고도화 .,산업시설용지의 약 31%는 지식·문화·정보통신 분야 R&D 부지로 활용 .,디자인·IT 융합을 통한 스마트 생활소비재 산업 육성 목표 특히 양주 지역 특화 산업(섬유 등)에 IT, 디스플레이, 모빌리티 등 신산업을 접목하여 경기북부 첨단 신산업 거점을 추진 .양주역세권, GTX‑C 연장선, 국도3호선 등과 인접해 교통 접근성 우수 .역세권 도시개발사업과 연계된 자족적 정주환경 조성을 통해 정주·일자리 연계를 중점 추진 경기양주 테크노밸리는 제조가 주된 기존 산업단지를 뛰어넘어, R&D·IT 융합된 스마트 산업 허브로 조성객체가 다른 도시첨단산업단지입니다이를 통해 양주 지역의 미래 성장 동력, 일자리 창출, 그리고 자족형 도시 형성에 핵심적 역할을 수행할 예정이라고 합니다
부동산
Q. 초고층 아파트, 저층과 고층 중 어디가 더 살기 좋은가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,고층이 적합한 경우는 조망, 일조, 쾌적한 환경을 중시하는 분,벌레나 소음에 민감한 분,자택에서 많은 시간 보내는 분들이 고층 선택을 하시면 좋습니다,저층이 적합한 경우는 아이, 반려동물과 함께 사는 가족,재난 시 안전을 우선시하는 분,생활 편의성과 접근성을 중요시하는 분들은 저층이 적합합니다본인의 생활 스타일과 우선순위에 맞춰 결정하시면 좋을거 같습니다
부동산
Q. 신사동 가로수길이 인기가 떨어진 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대형 자본의 유입으로 기존의 개성 있는 소상공인들이 퇴출되고, 높은 수익을 노리는 프랜차이즈·대형 브랜드가 자리를 차지하게 되었고 이로 인해 초기 감성과 개성이 사라지며 상권의 매력이 급격히 줄었습니다매우 높은 공실률은 시각적으로도 거리를 침체 느낌으로 만든다며 유령 거리라는 평가까지 나왔고 온라인 쇼핑과 대형 쇼핑몰 확대에 따라 비교적 비용 대비 효율이 높은 온라인으로 소비가 이동을 했고오프라인 매장의 존재 의의가 줄어드는 구조적 변화가 왔습니다외국인 관광객의 감소와 2019-20년 코로나 시기 유동인구 감소가 상권에 큰 타격이 왔고 유동인구 유입이 줄자 폐업, 공실, 상권 분위기 위축이 이어졌습니다 과거에는 개성 넘치는 플래그십 스토어, 팝업, 독립 카페 등으로 가로수길 감성을 유지했지만,지금은 대형 브랜드와 카페 중심으로 획일화되며 차별점이 사라져서 인기가 없어지는거 같습니다
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 시험 과목 중에서 가장 어려운 과목은 무엇이고, 어떻게 대비하는 게 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법령이다보니 과목마다 어렵긴하지만 유난히 공법이 용어가 많아서 어려웠던 기억이 납니다해당년도나 시군구가 어느부분에 들어가는지 제대로 알지 못하면 헷갈리는 면이 많습니다하지만 부동산공법은 처음은 어렵지만 점점 쉬워지는 과목이기도 합니다처음부터 모든 걸 외우려고 하지 말고 이해를 하면서 반복과 누적 학습에 집중하다보면 그래도 점수가 잘나오는 편입니다기출문제 + 최신 법령 조문을 중심으로 공부하면 실전에서 흔들리지 않습니다기출문제를 반복적으로 풀어보는게 그래도 고득점을 할수 있습니다꼭 합격하시기 바랍니다
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 자격증의 유효 기간이나 갱신 제도가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자격증 자체의 유효 기간은 없기 때문에, 중개 업무를 하지 않더라도 자격은 계속 유지됩니다다만, 실제 활동(사무소 개설 또는 소속 활동)을 시작하면 실무교육과 보수교육을 받아야 합니다따라서 일단 취득하고 활동하지 않는다면, 장롱 면허가 될 수 있지만 자격증 상실에 대한 위험은 없으며, 언제든 개업을 하시면 됩니다