안녕하세요 유현심 전문가입니다.
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Q. 원룸 월세 중개사이트 뭐가 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.군산 새만금처럼 수요는 있지만 매물은 한정적인 지역에서는 직방/다방만으로는 한계가 있을 수 있어요. 그래서 대체 중개사이트나 직접 발품 또는 지역 중개업소 활용이 중요해집니다.직방·다방 외에도 네이버 부동산, 한방, 피터팬 사이트를 보시면 됩니다군산 지역은 지역 부동산 직접 컨택이 더 효과적일 수 있고 대학가 주변, 직거래 플랫폼, 지역 커뮤니티도 병행하면 좋습니다
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Q. 집주인이 월세와 관리비를 따로 받는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리비를 따로 받는 것 자체는 꼼수라기보다는 일반적인 임대 관행입니다다만 항목이 불투명하거나 과도할 경우엔 문제가 있으므로 세입자가 잘 살펴봐야 합니다계약 전 관리비 내역을 물어보는 건 당연한 권리이기 때문에 물어보고 계약하셔야 합니다
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Q. 전세 놓고 전세 이사 시에 대출 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일반적인 전세대출 (버팀목, 보증부 전세자금대출 등)은본인이 무주택자이거나 1주택 처분 예정자여야 가능합니다따라서 기존 주택을 보유한 상태에서 전세로 이사 가는 경우,대부분 전세대출이 불가능하거나 제한적일수도 있습니다미리 은행상담을 해보고 진행하시기 바랍니다
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Q. 바람피는사람들의 특징을 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.즉흥적이고 감정에 쉽게 휘둘리는 사람이나 당장의 감정이나 욕구에 약하고, 미래에 일어날 결과를 깊이 고려하지 않는 사람들 일수 있습니다자존감이 낮은 사람은 외부로부터 끊임없이 매력 있음을 확인받고 싶어하고반대로, 자존감이 과도하게 높은 사람은 내가 원하면 누구든 가질 수 있어라는 왜곡된 확신을 가집니다결혼생활이 겉보기엔 평온해 보여도, 정서적 소통이 단절된 부부관계가 많고상대와의 대화, 공감, 성적 친밀감이 부족할 경우 감정 결핍을 외부에서 채우려 하는 경우도 있습니다일부 사람은 외도를 스릴로 인식하며 반복적으로 하고 도덕적 죄책감이 적고, 상습적 거짓말이나 이중생활에 능숙한 편이라고 보시면 됩니다
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Q. 주담대 후 생애최초보금자리론 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현재 구상하신 방식으로는 생애최초 보금자리론으로의 대환은 사실상 불가능합니다실거주 요건을 맞추는 것이 핵심이며,전입신고가 가능한 시점에만 보금자리론이 가능하기 때문에,세입자 퇴거 후 구입 & 즉시 전입 가능한 방식이 아니면 생애최초 혜택을 받을 수 없습니다자세히 은행상담을 받아보시기 바랍니다