안녕하세요 유현심 전문가입니다.
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Q. 행복주택 예비신혼부부 신청확인서 공통서류 작성 시
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단지명에는 일반적으로 LH나 지자체 공고에 기재된 해당 단지의 정식 명칭을 작성해야 합니다따라서, 서울양원S2BL은 단지 위치를 구분하는 지구명+블록명으로,공식 공고에 사용된 이름이라면 단지명으로 적절합니다공고 제목: [서울양원 S2블록 신혼희망타운 행복주택 예비신혼부부 모집 공고]신청확인서의 단지명란에는 서울양원 S2BL 또는 서울양원 S2블록 등 공고상 표현 그대로 작성하시면 됩니다
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Q. 고시텔 구하는중인데 어디로 하는게 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.고시텔은 사소한 조건 하나가 삶의 질을 크게 좌우합니다지하철 거리보단 방 크기와 환기,위생,건조 조건을 먼저 고려하시는게 좋을거 같습니다가능하면 직접 방문해서 환기,냄새,습도,소음도 체크해 보시기 바랍니다
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Q. 전세계약 중도 해지 가능한 사항인가요????
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.쥐로 인한 위생·건강 피해가 명백하다면, 해당 사유는 임대인의 의무 위반(주거 환경 유지 불이행)으로 간주될 수 있고, 전세계약 중도 해지가 가능할 수 있습니다관련 법률 근거 주택임대차보호법 제6조의2 (임차인의 해지권)임차인은 임차한 주택에 하자가 있어 임차 목적을 달성할 수 없을 경우, 계약을 해지할 수 있습니다임차인이 일방적으로 이사 나가면 계약 위반으로 간주될 수 있으므로,증거 확보와 임대인과의 소통, 법적 절차 순서를 꼭 지켜야 합니다필요하면 법률구조공단이나 LH 전세상담센터, 지방자치단체 주택과에 문의하면 무료 법률지원도 가능합니다,도움받을 곳대한법률구조공단 132: 무료 법률상담한국토지주택공사(LH) 전세 피해 상담센터 1600-1004해당 구청 주택과: 주거환경 민원 접수도움을 청해보시기 바랍니다
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Q. 깡통전세와 역전세는 어떻게 다른가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.깡통전세: 집값이 전세금보다 낮아서 집이 팔려도 돈을 못 돌려받는 상황입니다임대인이 돈을 보태서 임차인의 보증금을 줘야 되는데 대부분 돌려주지 못해서 문제가 발생합니다역전세: 전세 시세가 내려가서 집주인이 기존 전세금을 못 돌려주는 상황인데 임대인이 내려간 금액만큼 이자를 역으로 주는 현상입니다
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Q. 세종시로 이사를 하려고 해요 세종시 살기는 어떤가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세종시는 녹지율이 높고, 공원과 자전거 도로가 잘 조성되어 있어 쾌적한 생활 환경을 제공합니다교통 혼잡도가 낮고, 도로망이 잘 구축되어 있어 출퇴근이나 이동이 편리합니다정부 부처와 공공기관이 밀집해 있어 공무원 가족이나 관련 업무를 하는 분들에게는 직장과의 접근성이 좋습니다초·중·고등학교와 학원가가 잘 형성되어 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공되고도서관, 문화센터 등 학습 및 문화 시설도 다양하게 마련되어 있습니다세종시의 아파트 가격은 최근 몇 년간 상승세를 보였으나, 정부의 부동산 정책과 금리 인상 등으로 인해 2024년 이후 안정세를 보이고 있습니다.평균 매매가는 3.3㎡당 약 1,500만 원에서 2,000만 원 사이로 형성되어 있으며, 지역별로 차이가 있고 전세 가격은 매매가에 비례하여 안정세를 보이고 있으나, 일부 인기 지역은 여전히 높은 수준을 유지하고 있다고 합니다공부하기 좋은지역은 나성동,어진동,고운동들이 좋다고 합니다