안녕하세요 유현심 전문가입니다.
부동산
Q. 전세계약관련 고민이 있어요. 이 집을 계약을 해야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사 시점과 지출 부담을 감수하고라도 정말 마음에 드는 집이라면 계약을 고려할 수 있는 상황입니다감당할 수 있는 수준의 지출이고, 집이 정말 마음에 든다면, 지금 계약하는 것이 합리적인 선택일 수 있습니다다만, 대출 조건, 혼인 상태, 금융기관 입장 등은 꼭 미리 확인 하시는것이 좋습니다
부동산
Q. 업무시설 오피스텔을 매매할 경우 생초대출 받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔을 매입하고 전입신고(실거주)를 하게 되면,향후 생애최초 주택자 대출(생초대출)은 받지 못할 수 있습니다 따라서 집이 급하지만 생초대출 혜택을 놓치고 싶지 않다면, 오피스텔을 매입하기 전에 1) 은행 대출 상담과 2) 세무·청약 전문가 상담을 꼭 받아보시기 바랍니다
부동산
Q. 무순위 주택청약 동일일자 발표인 경우 동시 신청할 수 있는 케이스가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무순위 청약 여러 곳에 신청하시려면, 공고문에서 주택공급 규칙 제26조의2 적용 여부를 반드시 확인하세요선착순 분양 ,계약 포기분 접수,민간 자체 공급은 제한 없이 여러 곳 지원 가능할 수 있습니다청약홈 또는 LH, SH 등 공급기관 홈페이지의 Q&A, 콜센터에 개별 사례 문의하시는 것도 정확합니다
부동산
Q. 포장마차는 어떻게 승인받나요???
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.타로 천막을 부동산 앞에 설치해서 운영하는 건 무단점유 또는 불법 노점으로 간주될 위험이 큽니다사유지 사용 동의 + 도로점용 허가 등 정식 절차가 필요합니다반드시 인천시 관할 구청 건축과/도시과/도로과 등에 사전 문의해서 절차를 확인하시기 바랍니다
부동산
Q. 청약 신청시 세대원 중 세대주와의 관계
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약 신청 시 세대주와의 관계를 입력할 때는 신청자(즉, 본인)를 기준으로 입력하는 것이 아니라, 세대주를 기준으로 입력해야 합니다따라서 아버지가 세대주이고, 본인이 신청자라면,아버지를 세대주 또는 부가 아닌 세대주와의 관계: 세대주로 두고,자신은 자녀로 입력해야 정확합니다