안녕하세요 유현심 전문가입니다.
부동산
Q. 청약신청 시(예비신혼부부) 정보 입력하는 부분
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인 세대주와의 관계 항목에서의 입력 방식:청약신청서에서 세대주 기준은 일반적으로 현재 주민등록등본상의 세대주를 기준으로 합니다본인이 세대주가 아니라면, 세대주(보통 부모님 중 한 명)와의 관계를 정확히 작성해야 합니다예를 들어:본인이 세대원이면서 부모님과 같이 살고 있고, 부모님이 세대주인 경우:본인 → 세대주와의 관계: 자녀어머니 → 세대주와의 관계: 배우자아버지 → 세대주라면, 본인과의 관계는 자녀예비신혼부부의 경우:예비신혼부부는 혼인 예정자이기 때문에 현재는 함께 살지 않아도 되고, 주민등록상 따로 되어 있어도 됩니다청약 신청 시 예비신혼부부는 본인 + 예비 배우자를 포함해 총 2명으로 가구원 수를 계산합니다실제로 어떤 유형(특별공급, 일반공급 등)으로 신청하느냐에 따라 구체적 요구 서류 및 입력 내용이 달라질 수 있습니다예비신혼부부 특별공급의 경우에는 혼인 예정 사실을 증빙할 수 있는 서류(혼인예정사실 확인서 등)가 필요합니다
부동산
Q. 어머니가 공인중개사를 하고계신데요 제가 부동산에서 타로를 봐도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 사무소는 부동산 중개업만을 위한 공간으로 등록되어 있고, 다른 업종과 겸업이나 공간공유를 할 경우 문제가 생길 수 있습니다이는 공인중개사법과 건축물 용도, 소방법, 지자체 규정 등을 모두 고려해야 합니다,관할 구청(민원실)에 문의해서 부동산 사무소에서 다른 업종 운영이 가능한지 확인하시기 바랍니다
부동산
Q. 대선이후 본격적으로 부동산시장 활성화를 위해서 수도권에 주택공급을 늘리려고 하는데, 어떤 나비효과가 나타날까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수도권 주택공급 확대는 건설경기 , 소비 증가 , 고용창출 ,지역 상권 회복이라는 경기부양의 전통적인 흐름을 따릅니다그러나 부채 증가, 자산시장 과열, 지역 양극화와 같은 부작용도 동반될 수 있기 때문에 속도 조절과 함께 금융·재정 정책이 병행되어야 안정적인 효과를 기대할 수 있습니다
부동산
Q. LH행복주택 버팀목대출 받은 후 감액신청이 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.LH 행복주택의 경우, 보증금의 최대 80%까지 버팀목 전세자금 대출을 지원합니다이 대출은 청년, 신혼부부, 사회초년생 등 주거 취약 계층을 대상으로 하며, 대출 금리는 연 1.5%~2.1%로 제공됩니다 현재로서는 LH 행복주택의 보증금 감액 신청 제도에 대한 공식적인 정보가 부족합니다따라서, 보증금의 80%를 버팀목 대출로 지원받고 나머지 20%를 직접 부담하는 구조는 일반적인 경우입니다만약 직접 부담 가능한 유동 현금이 부족하신 경우, 다음과 같은 대출 상품을 고려해 보실 수 있습니다청년 전월세 보증금 대출: 만 19~34세, 연소득 5천만 원 이하의 무주택 청년을 대상으로 하며, 보증금의 최대 80%까지 대출이 가능합니다. 서울시 청년월세지원 대출: 서울 거주 청년을 대상으로 하며, 보증금 최대 2천만 원, 월세 최대 50만 원까지 대출이 가능합니다이러한 대출 상품은 추가적인 자금 마련에 도움이 될 수 있으니 알아보시기 바랍니다
부동산
Q. 재개발 지역에서의 이주시 이주비는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자에게는 이주비가 아닌 이주정착금 또는 주거이전비 + 이사비가 지급됩니다즉, 조합원(소유자)이 아닌 세입자도 일정한 조건 하에 금전적 지원을 받을 수 있습니다질문자님 처럼 9년간 실거주한 세입자는 대부분 지원 대상입니다조합이 정확한 안내를 하지 않는 경우라도 구청에 직접 문의하시면 해당 정비사업 구역의 보상 기준표를 안내받을 수 있습니다문의해보시기 바랍니다