안녕하세요 유현심 전문가입니다.
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Q. 네이버 부동산에서 몇층까지가 저층인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네이버 부동산에서 '저'라고 표시된 아파트 매물은 보통 아파트의 1층부터 5층까지를 의미합니다.저층은 1층 ~ 5층중층은 6층 ~ 10층고층은 11층 이상으로 구분을 하는 편입니다 하지만 이것은 일반적인 기준이고 아파트의 구조나 주변 건물의 높이에 따라 다소 달라질 수 있습니다.
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Q. 근저당권자세히확인하는법있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약을 하실때는 등기부등본을 발급받아보면 알수 있습니다대출이 있는지 알아보는건 재계약 하는날등기부등본을 발급받으시는게 제일 정확합니다
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Q. 오래된 소파 버리려는데, 폐기 비용 많이 나올까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소파를 폐기하는 데 드는 비용은 지역과 업체에 따라 다르지만 대체로 소파 하나를 버리려면 10,000원에서 30,000원 정도의 비용이 들 수 있다고 합니다몇군데 업체에 문의해서 비용을 물어보고 결정을 하시기 바랍니다
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Q. 집행관사무소 납부서(은행제출용)에 대해서 궁금합니다...
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.문자로 받은 이미지를 가지고 은행 창구에 가서 입금을 진행하거나, 이미지를 인쇄하여 가져가는 방법 모두 가능하다고 합니다그러나 시간이 촉박할 수 있으니, 가능한 한 빠르게 은행에 연락하거나 방문하여 납부를 하시는게 좋은거 같습니다은행 시간이 종료된후에 문자를 받았다면 다음날 오전에 바로 은행에가서 문의하고 납부하시는게 좋을거 같습니다
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Q. 투잡을 뛸려고하는데 추천부탁드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자동으로 돈이 들어오는 부업을 찾는다면, 시간 투자가 적고 꾸준히 수익을 올릴 수 있는 방법을 찾아야 할거 같습니다유튜브에 동영상을 올리고 광고 수익을 얻거나, 블로그에 콘텐츠를 작성하여 애드센스 광고로 수익 창출을 하거나 아니면주식 투자, 특히 배당주에 투자하면 정기적인 배당금 수익을 얻을 수 있습니다. 주식 시장에 대한 지식이 필요하고, 리스크가 있지만, 시간적으로는 상대적으로 적은 노력으로 꾸준히 수익을 기대할 수 있으니 종목선택을 잘해야 할것으로 봅니다
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Q. 빌라 전세 보증보험 가입 가능한 방법이 없을까요..?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증금을 전세보증보험에 가입할만큼 낮추고 나머지를 월세로 하는 조건으로 협의를 해보시기 바랍니다그렇지 않으면 100%가 아닌 일부가입을 들어야 할것으로 봅니다먼저 임대인과 협의를 해서 좋은 방법을 찾아보시기 바랍니다
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Q. 금정쪽에 푸르지오 그랑블 분양관련.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.푸르지오는 현재 분양이 많이 되었고 미분양분에 대해서는 할인을 조금하는거 같은데 그런조건은 푸르지오 그랑블 분양서무소로 직접 문의해보시는게 좋을거 같습니다
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Q. 다주택자 지방 부동산 취득세 감면과 같은 정책이 나오기 어려울까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지방 부동산에 대한 다주택자 취득세 감면 같은 정책은 아직 나올거 같지는 않습니다 다주택자에게 직접적인 혜택을 주기보다 지방 부동산 시장 활성화를 위한 인프라 개발, 대출 지원 및 지역 경제 기반 구축에 초점을 맞춘 다양한 정책이 나올 수도 있습니다
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Q. 최근 지방의 그린벨트 해제의 배경이 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수도권과 지방의 주택 수요 증가로 인해 주택 공급이 부족해졌고 특히 지방의 인구 감소와 맞물려 주택 수요와 공급의 불균형이 발생하였습니다.이를 해소하기 위해 그린벨트를 해제하여 주택 및 기반 시설을 확장하려는 목적이라고 합니다그린벨트 해제를 통해 산업 단지나 주거 단지를 조성하여 지역 경제를 활성화하려는 것이고 일부 지역은 교통 혼잡과 기반 시설 부족으로 어려움을 겪고 있어서 그린벨트를 해제하여 교통망을 확장하고 기반 시설을 개선하려는 것입니다수원, 용인, 평택 등 수도권 외곽 지역에서 그린벨트 해제가 이루어졌고 이를 통해 수도권의 주택 공급을 늘리고자 하였습니다.그린벨트해제지역은 청주, 천안, 아산 등대구, 부산, 울산 등 영남권 주요 도시 주변광주, 전주 등 호남권 주요 도시 주변의 그린벨트도 해제 대상에 포함 되었다고 합니다
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Q. 청약 당첨 시 잔금 및 중도금 처리 어떻게 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금은 있는 돈으로 내면 되고 중도금과 잔금을 준비하셔야 되는데 다지어진 아파트 인가봅니다분양사와 연계된 은행에서 대출이 얼마나 나오는지 상담을 받아보고 자금계획을 세워야 할거 같습니다1억 6천을 제외한 나머지를 준비해야 되는데 대출이 되는지를 상담받아보시고 된다고 할때 살고 있는 전세집을 입주일에 맞춰서 빼야 할거 같습니다보통 분양받은 아파트는 계약금을 치르고 중도금 대출을 받고 나머지 잔금을 준비를 하는데 이경우는 시간이 촉박하긴 합니다자세한 일정을 분양사와 상담받아보고 결정을 하시기 바랍니다