안녕하세요 유현심 전문가입니다.
부동산
Q. 전세계약을 갱신할 때 대출을 다른 곳으로 변경이 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약서 쓰기전에 대출상담사을 소개 받아서 대출을 갈아타는 조건이 되는지 먼저확인을 하시는게 좋습니다조건만 된다면 미리 재계약서 쓰고 은행에 대출심사를 받는 순서로 해야 됩니다먼저 상담을 받으시기 바랍니다
부동산
Q. 맹지에도 농막주택 설치 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.맹지에 농막주택을 설치하는 것은 법적규제와 조건에 따라 달라질수 있습니다그러니 정확한 법적 요건을 확인하기 위해서는 해당 지역의 지자체 건축과나 농지 담당 부서에 문의하여 상세한 규정을 확인하는 것이 좋을듯합니다상담후에 진행하시기 바랍니다
부동산
Q. 평수를 건물 넓이로 나타낸 것은 언제부터 시작됐나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.평수는 주로 조선시대부터 사용되기 시작한 것으로 알려져 있습니다. 당시 평수는 한자로 "평(坪)"을 사용하여 넓이를 측정하는 단위였으며, 1평은 약 3.3제곱미터로 정의되었습니다. 이는 원래 일본에서 사용된 **'평'(坪)**이라는 단위를 기반으로 한 것으로, 일본이 조선에 영향을 미친 시기에 함께 도입되었다고 합니다그러나 근대화가 진행되면서, 특히 20세기 초반부터는 건축 및 부동산 분야에서 평수로 넓이를 측정하는 것이 점차 일반화되었고, 오늘날까지도 한국에서 건물의 면적을 평수로 나타내는 전통이 이어지고 있다고 합니다
부동산
Q. 미분양 아파트가 전국적으로 많이 발생하는 까닭이 무엇때문이죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지방이나 소도시들의 미분양이 많은 이유는 부동산 경기가 안좋고 인구감소와 공급이 많은것이 가장큰 이유입니다거기다 똘똘한 한채를 위해 대도시의 상급지를 원하는 분들이 늘어서 더욱더 지방을 기피하는거 같습니다시간이 갈수록 지역적 차별화가 심해질것으로 보입니다
부동산
Q. 세계에서 가장 높은 건물, 앞으로 더 높아질까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현재 세계에서 가장 높은 건물은 부르즈 할리파로, 아랍에미리트 두바이에 위치하고 있으며 높이는 828미터(2,717피트), 163층으로 구성되어 있습니다. 이 건물은 2010년에 완공되어 지금까지 가장 높은 건물로 기록되고 있습니다.앞으로 더 높은 건물이 지어질 가능성도 있습니다. 현재 진행 중인 프로젝트로는 Jeddah Tower 가 있으며, 이는 사우디아라비아 제다에 건설 중인 초고층 빌딩으로, 목표 높이는 약 1,000미터(1킬로미터)입니다. 이 건물이 완공되면 부르즈 할리파를 제치고 세계에서 가장 높은 건물로 기록될 것이라고 합니다
부동산
Q. 고층빌딩은 몇층 이상을 고층빌딩이라고 하나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.고층빌딩은 일반적으로 12층 이상인 건물을 의미합니다. 하지만 이 기준도 정확히 일관되게 사용되지는 않으며, 국가나 지역, 그리고 건축 기준에 따라 조금씩 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 일부에서는 10층 이상을 고층빌딩으로 분류하기도 합니다.
부동산
Q. 초고층빌딩은 몇층이상을 초고층빌딩이라고 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.초고층빌딩은 국가나 기관에 따라 다를수 있지만 일반적으로 40층 이상의 건물을 초고층빌딩으로 분류한다고 합니다 일부 정의에서는 높이가 150m 이상인 건물도 초고층으로 간주하기도 하고 세계적으로는 100층 이상인 건물도 초고층으로 간주되는 경우가 많다고 합니다
부동산
Q. 서울 마곡 인근 집값이 어떻게 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.마곡지구 개발로 인해 방화동과 발산동도 어느 정도 가격 상승의 혜택을 볼 가능성은 높지만, 상승폭이 얼마나 클지는 여러 가지 변수에 따라 다를 수 있습니다.주로 신축위주로 가격이 많이 오르는 편입니다
부동산
Q. 거래신고필증에 대해서 궁금합니다...
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 거래 신고필증은 실제로 구청에서 발급받거나 인터넷을 통해 발급받을 수 있습니다. 구청에서 부동산 거래 신고를 한 경우에도, 해당 거래 내역은 부동산 거래관리시스템에 자동으로 연동되어 인터넷을 통해 조회할 수 있습니다. 구청에서 발급받은 거래신고필증도 시스템에 반영되므로 인터넷에서 해당 신고이력을 조회하거나 재출력할 수 있습니다.따라서 구청에서 발급받은 신고필증도 부동산 거래관리시스템에 등록되기 때문에, 인터넷에서도 거래신고 이력을 확인하고 필요하면 다시 출력할 수 있습니다.
부동산
Q. 그린벨트 지역도 개발이 가능하긴 한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그린벨트 지역은 기본적으로 개발을 제한하는 곳이 맞습니다. 그린벨트는 도시 확장을 막고 자연환경을 보호하기 위해 지정된 지역인데 보통 주거지나 상업지구로 개발되지 않도록 법적으로 규제되어 있습니다하지만 예외적으로 개발이 허용되는 경우도 있는데 예를 들어, 공공목적(도로, 학교, 공원 등)이나 주거지 부족을 이유로 특정 조건을 충족하면 개발이 허용될 수 있습니다. 또한, 이미 개발이 이루어진 지역이나 보호구역 해제가 필요한 경우 등에서는 일정 조건 하에 개발이 가능할 수있게 해제를 하는 경우도 있습니다따라서 그린벨트 지역이 무조건 개발이 안 되는 것은 아니지만, 그 개발이 이루어지려면 매우 제한적이고, 강력한 규제와 승인 절차를 거쳐야 합니다.