안녕하세요 유현심 전문가입니다.
부동산
Q. 전세8,840만원 사글세 5%면 월 얼마인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.88,400,000×5%=4,420,000원입니다보통 보증금 천만원에 5만원에서 6만원정도 받습니다임대인이 월세로 얼마를 요구하실지 모르겠습니다임대인과 협의를 잘해서 월세를 정하시기 바랍니다
부동산
Q. 트래블월렛 사용시 무조건 수수료 발생하는건 어쩔 수없는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.트래블월렛을 포함한 외화 결제 카드는 일반적으로 환전 수수료, 국제 결제 수수료, ATM 인출 수수료 등 여러 수수료가 발생할 수 있다고 합니다외국에서 카드 사용 시 수수료는 대부분 환전 과정과 국제 결제 처리와 관련이 있다고 합니다현금 결제 시에는 수수료가 없지만, 환전과정에서 환전 수수료가 발생할 수 있다는 점을 유의 하셔야 하고 해외에서 카드를 사용하실때는 수수료가 적은 카드나 트래블월렛처럼 미리 외화를 충전해 사용하는 방식을 선택하는 것이 좋다고 합니다
부동산
Q. 지하철은 어느 단계부터 확실시되는 과정인건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예비타당성 조사가 통과되고 기본 계획이 수립되면, 해당 지하철 노선은 확정된 것으로 볼 수 있다고 합니다그 후 기본 계획 수립, 설계, 공사, 시험 운행 단계를 거쳐 개통된다고 합니다전체 과정은 보통 5~10년 정도의 시간이 걸리며, 실제 개통되기 전에는 각 단계에서의 승인과 예산 확보가 필수적이라고 합니다
부동산
Q. 청약저축통장으로 청약이 당첨이 되다면요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국민주택 분양가는 시장 가격보다는 저렴한 편입니다.하지만, 정확한 차이는 아파트의 위치, 규모, 시세 등 여러 요소에 따라 달라집니다. 예를 들어, 분양가가 시세보다 20~30% 정도 저렴한 경우도 있지만, 이는 지역에 따라 달라질 수 있습니다.분양가가 시세보다 저렴한 이유는 정부의 지원으로 분양가를 낮추기 때문이라고 합니다집이 있어도 청약 통장은 또 필요할수 있습니다살다가 매도를 하게 된다면 또 분양을 받을수도 있습니다
부동산
Q. SH주택공사에서 하는 서울 금천구 독산2동 '홍원루미에르' 어떻게 들어가나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청년임대주택이나 공공임대주택의 경우 청약을 통해 입주할 수 있으며, 청약자격이 충족되지 않으면 입주가 어려울 수 있습니다.공공임대는 대부분 부동산을 통하지 않고 LH,SH를 통해서 입주를 하게 됩니다SH주택공사의 공식 채널이나 청약홈을 통해 정확한 정보를 확인하시고, 청약자격이되는지 확인해보시고 신청해보시기 바랍니다
부동산
Q. 가계부 관리 어플추천해주실 만한거 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자동화 기능을 중시한다면 뱅크샐러드나 핀트가 유용하며, 자동 입력과 수동 입력을 혼합하여 사용하고 싶다면 머니플러스나 요모도 좋다고 합니다어떤 어플을 선택하든, 사용 목적에 맞게 자동화 수준과 기능을 잘 조절하며 사용할수 있으니 가계부를 꾸준히 작성하는 습관이 중요하니 자신에게 맞는 어플을 선택해 보시기 바랍니다
부동산
Q. 부동산을 통해서 월세부동산 계약서만 작성해도 돈을 내나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 그런업무를 부탁하게 되면 어느정도 수수료를 드려야 합니다그래야 부동산에서 등기부등본을 발급해서 계약서 작성을 해줍니다두분이 작성을 했는데 공인중개사 직인을 함부로 찍어주지는 않습니다부동산 직인이 들어갈때는 책임이 따르게 됩니다대필이 필요하면 부동산과 협의해서 하시기 바랍니다
공인중개사 자격증
Q. 한ㆍ일 공인중개사 자격증 보유 시 양국 중개업무 가능여부
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.각국의 부동산 중개업무를 수행하려면 해당 국가의 자격증과 법규를 준수해야 합니다대한민국에서 중개업무를 하시려면 한국의 공인중개사 자격증이 필요하고, 일본에서 중개업무를 하시려면 일본의 탁켄시 자격증이 필요합니다. 양국에서 동시에 중개사무소를 운영하려면 각국의 법적 요건과 절차를 모두 충족해야 하므로, 관련 기관과 상담하여 상세한 정보를 얻는 것이 중요할거 같습니다
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사를 준비할때유용한 자료는 뭐가있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 시험준비는 기본서와 기출문제집을 많이 풀어야 합니다 이론과 실전 문제 풀이를 균형 있게 공부하는 것이 중요 하고 기본서, 기출문제집, 온라인 강의 등을 잘 활용하면서 반복 학습을 하는 것이 합격의 지름길입니다. 그날 배운곳까지 복습하고 매일 처음부터 배운곳까지 기출문제를 반복해서 풀었던 부분이 도움이 됐습니다또한, 모의고사와 시간 관리에도 신경을 써서 실전 준비를 철저히 하는 것이 중요합니다.
부동산
Q. 요즘 신축들은 저층 배관시스템 갖춰지나요? 저층 장단점 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.늦게 지어질수록 배관시스템이 잘지어질것으로 봅니다배관은 모든건물의 기본이 되기때문에 갈수록 자재나 기술력이 좋어질것으로 보여집니다아무래도 저층은 고층에비해 일조권이나 조망권이 부족합니다그러다보니 선호를 덜하고 가격역시 고층보다 저렴하지만 소음은 고층에 비해 덜하다고 합니다또 3층정도는 언제든지 걸어다닐수 있어서 엘베가 고장나도 괜찮고 외부에서 보이지 않고 녹지를 눈으로 볼수 있다는 장점이 있습니다