안녕하세요 유현심 전문가입니다.
부동산
Q. 서울 아파트값이 계속 상승세라고 하는데 계속해서 이어질까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 부족한데다 상급지 이동을 원하는 사람이 많습니다세금으로 인한 다주택자들이 똘똘한 한채를 선호하다보니 더 그렇습니다그런데 요번에 토지거래허가구역을 해제해서 더 오르는것으로 보이고 있습니다어떤 전문가는 10년후에는 강북도 큰변화가 있어서 그곳도 사기힘들수도 있다고는 했습니다참고하셔서 선택하시기 바랍니다
부동산
Q. 올해에는 재건축과 재개발 규제 완화가 부동산 시장에 미치는 영향이 얼마나 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울의 공급이 부족해서 재개발,재건축을 빨리 시행을 해야 되는데 모든비용이 많이 들어서 쉽지 않을것으로 보입니다재건축이 진행되고 있는 단지들은 허가구역해제는 안됐지만 다른 단지들은 문의 전화가 많은데 매도자들이 가격을 올리고 있어서 거래는 쉽지가 않습니다좀더 지켜봐야 할거 같습니다
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 시험 대비 인강 추천부탁드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인터넷 강의를 들으실려면 다른분들이 많이 듣는분의 강의를 들으시기 바랍니다아무래도 인강신청이 많다면 강의를 쉽게 알아듣게 한다는 소리도 됩니다잘확인을 하셔서 선택을 하시기 바랍니다
부동산
Q. LH청약에 대해서 공공50년임대주택은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공공분양이나 민간분양을 받기전에 임대로 알아보셔서 만약에 당첨이 된다면 5~10년동안 살다가 분양전환이 되면 분양을 하셔도 됩니다공공임대는 종류가 많아서 사이트들어가서 자세한 공고문을 읽어보시고 활용하시면 됩니다 공공임대도 청약 통장이 필요하지만 그통장으로 분양을 받을때 쓸수있다는 장점이 있습니다자세한 사항은 사이트 들어가서 정보를 확인해보시기 바랍니다
부동산
Q. 지방 악성 미분양 3,000호를 LH가 매입하면 시장에 어떤 영향이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.악성미분양을 LH가 분양가보다 저렴하게 구입을 해서 저소득층에 전월세임대를 한다고 합니다그렇게 하므로써 건설사들이 조금은 좋아질수 있어서 서로 윈윈을 할수 있는 상황이라고 볼수 있습니다물론 그것으로 해결이 되지는 않겠지만 어찌됐든 정부에서 조금이라도 해결을 하려는 정책인거 같습니다
부동산
Q. 동탄역 주차장에 2일 주차하려고 하는데 비싸서 다른곳 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.동탄 호수공원에 공영주차장이 있다고 합니다, 호수공원 주차장: 호수공원 정문 앞에 위치하며, 가장 넓은 주차 공간을 알려알려드리겠습니다. 요금은 시간당 1,000원이며, 최대 1일 10,000원입니다., 센트럴파크 주차장: 호수공원 서쪽에 위치하며, 호수공원과 가까워 편리한 접근성을 자랑합니다. 요금은 시간당 1,000원이며, 최대 1일 10,000원입니다., 숲속길 주차장: 호수공원 동쪽에 위치하며, 숲길 산책로와 가까워 자연을 만끽하기 좋습니다. 요금은 시간당 1,000원이며, 최대 1일 10,000원입니다.이런곳이 있다고 하니 한번 알아보시기 바랍니다
부동산
Q. 부동산월세재계약 갱신청구권쓸건데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 갱신청구권을 쓸때는 모두 합쳐서 5%을 올리면 됩니다월세로 5%를 올려도 되고 보증금으로 5%을 올려도 되고 각각 올려도 됩니다그러니 임대인과 협의를 잘해서 계약을 하시기 바랍니다
부동산
Q. 당근에서 원룸 월세 거래 하는법 문의요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당근으로 직접 임차인을 찾았다면 임대인과 임차인이 직접계약서를 써도 되고 부동산에 가셔서 수수료조금 드리고 권리분석을 하고 계약서작성을 하셔도 됩니다직거래시에는 본인들의 책임하에 하시면 됩니다
부동산
Q. 이시기에 집값이 폭등한 지역이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 강남3구에 토지거래허가지역이 해제되는 바람에 그지역들이 폭등을 하는 편입니다실제로 매도인들이 가격을 많이 올리는 바람에 실거래는 쉽지 않지만 몇건씩 거래가 되는거 같기는 합니다똘똘한 한채를 원하다보니 상급지 이동이 많이 되는데 토지거래허가지역이 해제된 곳들이 다 상급지입니다그러다보니 폭등얘기가 나오고 있습니다
부동산
Q. 자취 관리비수납의뢰서 이 가격을 내는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.글씨확대가 잘안되서 정확한 내용은 잘모르겠지만 일반관리비가 7만원이고 나머지는 공과금이 아닌가 싶습니다계약했던 부동산에 가서 확인을 한번 해보시기 바랍니다