안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
공인중개사 자격증
Q. 자격증 중에서 공인중계사 같은 경우 합격율이 궁금합니다
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.공인중개사 시험의 합격률은 매년 조금씩 변동될 수 있지만, 일반적으로 25% 내외로 알려져 있습니다. 즉, 100명이 시험을 본다면 평균적으로 25명 정도가 합격한다는 의미입니다.
부동산
Q. '불법전대'란 무슨 뜻인지 알려주십시오.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.임대차 계약서에 전대를 금지하는 조항이 있음에도 불구하고 임차인이 임대받은 부동산을 다른 사람에게 다시 임대하는 행위 또는 금지 조항이 없더라도 임대인의 동의없이 제3자에게 재 임대하는 경우 입니다.
부동산
Q. 부동산 리니언시 제도가 무엇인가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.공정거래위원회에서 운영하는 제도로, 담합과 같은 불공정 행위에 가담한 기업이 자진 신고하면 제재를 감면해주는 제도입니다.기업들이 담합 사실을 스스로 밝히도록 유도하여 불공정 경쟁을 방지하고 시장 경쟁을 활성화하기 위한 목적으로 만들어졌습니다.
부동산
Q. . 확정일자와 효력 발생일에 대해서 알고 계시는 분 계신가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.전세 계약을 증명하고, 다른 사람보다 먼저 보증금을 받을 권리를 확보하기 위해 주민센터에서 받는 증명입니다.확정일자는 계약 체결일로부터 30일이내에 하시면 되고,임대차신고(전월세신고)시 자동으로 부여 받습니다.이후 점유를 하고 전입신고 까지 마치면 대항력이 발생됩니다.
부동산
Q. nft 시장이 핫했느데요. 왜 갑자기 열기가 식었나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.코로나19 팬데믹 기간 동안 사람들이 집에 머무르는 시간이 늘어나면서 새로운 투자처를 찾는 수요가 증가했고, NFT 시장이 이러한 수요를 흡수하며 급성장했습니다. 그러나 팬데믹이 엔데믹으로 전환되면서 사람들의 활동 반경이 넓어지고, 다른 투자처로 관심이 분산되면서 NFT 시장의 열기가 식어들었습니다.