월세계약시 월세가 선불인가요? 후불인가요?
원룸월세를 알아보구있읍니다
보증금 내고 월세도미리줘야하나요? 아님 한달살고있다가 월세를 내야하는건가요? 딱보증금 낼정도만 가지고있어서요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
해당 부분은 매물에 따라 다릅니다. 임대인이 선납조건으로 매물을 등록하였다면 입주시에 한달 월세를 선납하셔야 하고 별도 선납에 대한 부분이 없다면 거주을 시작하고 한달뒤부터 후불로 월세를 지급하시면 됩니다. 만약 원하시는 매물이 선납이라면 임대인과 협의를 통해 후납으로 조정을 요청하실수는 있지만, 임대인이 이에 동의를 하여야 가능합니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
웰세 임대차계약에서 보증금의 규모가 아주 적을 경우 또는 임대인이 선불을 고수하는 경우도 있으나 보편적으로 후불입니다
즉 1개월후 지불합니다
걱정이시라면 거래 부동산에 후불인 월세를 원하다고 미리 알려주시면 더욱 확실합니다안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지역마다 선불인지,후불인지 약간 차이는 있습니다
선불이나 후불은 계약할때 어떤식으로 하느냐입니다
선불은 월세를 들어갈때 미리 내고 후불은 한달살고 내는 차이인데 이사할때 계산을 잘하고 나오면 됩니다
그러면 후불로 하고 싶다고 협의를 하시면 됩니다
임대인과 임차인이 협의하기에 따라 다릅니다.
보통은 후불로 하기는 하는데 선불을 원하는 임대인도 은근히 많습니다.
계약전에 미리 후불을 원한다고 하시면 대부분 들어주실겁니다.
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안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
월세 보증금 같은 경우는 통상 계약시 10% 나머지 잔금 90%는 입주시 지급하며 이사 들어 갑니다.
매달 내야하는 월세 지급시기 경우 계약시 선불로 할지 후불로 할지 쌍방 협의하에 결정 할 수 있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
월세는 보통 선납이 많습니다만, 협의에 따라서 달라질 수 있습니다. 임대인과 잘 협의해 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
임대차 계약에서 윌세의 납입시기인 선불이냐? 후불이냐?의 선택은 임대인과 임차아의 협의하에 결정됩니다
선불시에는계약해지달에 월세를 사전 지불했으므로 지불할 필요가 앖지만
후불시는 계약종료시 윌세를 납입하여야해지되기 때문에 커다른 의미는 없다고봅니다
따라서 당사자의 여건과 입장에 따라 협의하여 결정하시는 것이 좋을 듯 싶습니다
탁 보증금만 낼돈이 없으시면 윌세는 후불로 계약하시면 해결 되겠습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우리나라에서는 법으로 월세에 대해 선불 혹은 후불로 해야한다고 정해진 것은 없습니다. 그래서 계약 당시 임대인과 임차인이 합의된 내용으로 계약을 하면 됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
대부분 선불입니다.
계약서에 적힌 날에 딱 내시면 됩니다.
하지만 집주인과 협의하에 후불로 할 수 있으니 후불로 하고 싶으면 협의하시길 바랍니다.
안녕하세요. 신기백 공인중개사입니다.
원룸 월세 계약 시 월세가 선불인지 후불인지에 대해 궁금해하시는군요. 일반적으로 월세는 선불로 지급됩니다. 즉, 매월 초에 그 달의 월세를 미리 내는 방식입니다. 따라서 입주할 때 보증금과 함께 첫 달 월세를 미리 납부해야 하는 경우가 많습니다.
이를 구체적으로 설명하자면, 원룸 계약 시 보증금을 먼저 지불합니다. 이와 함께 첫 달 월세를 선불로 납부하게 됩니다. 이후에는 매달 초에 다음 달의 월세를 미리 내는 방식으로 진행됩니다. 예를 들어, 8월에 입주한다면 8월의 월세를 입주 시에 납부하고, 9월의 월세는 9월 초에 납부하는 식입니다.
이러한 방식은 집주인에게 안정적인 수입을 보장하고, 세입자가 월세 연체 없이 생활할 수 있도록 돕기 위해서입니다. 그러나, 각 계약마다 약간의 차이가 있을 수 있으므로, 계약서를 작성할 때 집주인과 월세 지급 시기에 대해 명확히 확인하는 것이 중요합니다.
만약 현재 보증금만 낼 수 있는 상황이라면, 첫 달 월세를 미리 납부해야 하는 조건을 감안해 재정 계획을 세우는 것이 필요합니다. 계약 전 집주인과 충분히 협의하여 월세 지급 시기를 조정할 수 있는지 여부도 확인해보는 것이 좋습니다.