안녕하세요 재개발지역 에서 10년이상 영업한 프리랜서.
Q. 우리나라에 수많은 섬들이 있는데, 이러한 섬들도 개인 매매가 가능한가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.우리나라의 섬들중 개인소유의 섬도 존재하고 무인도도 있습니다.. 무인도는 국가재산인 경우 대다수이고요. 개인소유 섬은 매매가 가능할 수도 있으나 무인도는 해당지자체에 문의 해 보세요.
Q. 아파트 반 전세로 살고 있는데 혹시 전세 대출이 가능할까요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.전세자금대출은 계약서 작성하고 잔금일에 대출이 실행되거나 잔금 지불 후 3개월이내에 신청해야 대출이 가능 합니다. 전세자금대출은 '전세계약 체결일 ~ 잔금지급일 또는 전입신고일 중 빠른 날을 기준으로 3개월이내 신청 ' 규정이 있습니다. 거주중에도 가능하나 3개월을 경과 했다면 대출이 불가 입니다.기존계약 만료 후 임대차계약갱신을 했다면 갱신일로부터 3개월 이내 신청이 가능 할 수 있으니 대출 기관에서 상담 받아 보세요.
Q. 아파트 매도 후 전입신고 언제해야 하나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.주택 매도 후 퇴거 신고는 통상 매매잔금일에 매매대금 수령하고 신규주택으로 전입신고를 합니다. 기존주택에서 신규주택으로 전입신고는 14일이내에 등록해야 과태료가 부과 되지 않을 수 있습니다. 또한 신규주택을 매입했다면 전입신고일부터 보유기간을 산정하니 잔금일에 전입신고를 합니다.
Q. 청약통장은 어떤거고 청약신청은 어떻게하는건가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.청약통장 개설은 부모가 미성년자 명의로도 가입이 가능합니다.주택청약통장은 시중은행에서 가입이 가능하고 청약에 관한 사항은 청약홈에서 청약, 청약일정, 자격, 입주예정등 다양한 내용을 확인 할 수 있고 청약이 가능 합니다.예치금은 은행에서 고지하지 않으니 납부횟차 납부한 금액은 청약개설자가 지점방문하거나 인터넷뱅킹으로도 확인이 가능 합니다.
Q. 전세사기를 당한거같은데 계약 끝내는 방법..?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.임대차계약기간중 임대인 변경으로 계약해지 통지가 불가한 경우에는 우선 등기부등본상 임대인 주소지로 계약해지 내용증명을 발송 합니다. 내용증명이 반송되면 내용증명을 자료로 임대인에게 채권추심 압류를 해야 합니다.채권추심 압류 후 임대인 주소지불명으로 보정명령이 나오면 보정명령통지서로 행복복지센터에서 임대인 주민등록초본 발급이 가능 합니다.발급초본 받아서 소송진행을 해야 하는데 보증금을 반환 받을 수 있도록 법률전문가의 도움을 받아서 진행 해 보세요.