안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
양도소득세
Q. 홈텍스 양도소득세 신고시 부속서류 첨부
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.양도소득세 예정신고를 국세청 홈택스 서비스에 전자신고를 하면서제출할 서류는 양도계약서, 취득계약서, 취득세 영수증(2010년 이전취득한 경우 등록세 별도), 법무대행비, 대법원 수입증지, 대한민국인지세, 취득시 및 양도시의 중개수수료 등의 증빙을 PDF, JPG 파일등의 형태로 제출하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 일시적 1세대 2주택 문의드려요(증여받은 물건을 팔 경우)
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세법상 1세대가 일시적으로 2주택이 된 경우 소득세법상 일시적2주택 비과세특례에 해당하는 종전주택을 먼저 양도시 양도소득세가비과세될 수 있습니다.현행 소득세법상 종전주택에 대한 일시적 2주택 비과세요건은 다음과같습니다.1) 종전주택을 취득한 날로부터 1년이 경과된 이후에 새로운 주택을 취득해야 하며,2) 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야 하며,3) 종전주택이 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족해야하며,4) 종전주택의 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 해당되어야 합니다.따라서, 종전주택이 상기의 비과세요건 충족한 지 여부를 미리 확인해 보시기바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 1가구 2주택일 때 같은 년도에 두 채를 다 팔아도 되나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세법상 1세대가 양도일 현재 1주택을 보유하고 있다가 유상으로 양도하는 경우 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2017.08.03.이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도시에 양도가액 12억원 이하 양도차익에 대하여 양도소득세비과세될 수 있습니다.이 경우 당해 과세기간에 다른 주택을 먼저 양도하고 나중에 남아있는 주택이 1세대 1주택으로서 비과세요건 충족시 합산하지 않는 것이나, 나중에 양도하는 주택이 비과세요건 충족시 양도가액 12억원 초과분양도차익은 당해 과세기간의 다른 부동산 등의 양도차익과 합산하여양도소득세가 과세됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 프로모션을 통해 받은 암호화폐의 양도소득세 신고 방법은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.가상자산을 인터넷 플랫폼 등에서 무상으로 받는 경우 이는 현행세법상 기타소득에 해당되며 건당 5만원 초과하는 기타소득금액해당시 20%의 기타소득세와 2%의 지방소득세 합계 22%의 세금을 원천징수를 사업자가 해야 합니다.개인의 연간 기타소득금액이 300만원 이하인 경우 소득세 확정신고 납부 의무가 없으며, 연간 기타소득금액이 300만원 초과시다른 소득과 합산하여 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.한편 비트코인 등의 가상자산을 취득하여 2026.12.31.까지 양도또는 대여함에 따라 발생하는 가상자산소득에 대해서는 소득세를과세하지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 증여관련 문의드립니다. .......
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.장인이 사위에게 토지를 유상으로 양도하려는 경우 시가를 기준으로양도하는 것이 도움이 될 것입니다.이 경우 시가(=매매사례가액, 감정가액 등)를 기준으로, 시가가 없는경우 상증세법상 보충적 평가방법인 기준시가 등을 기준으로 평가할 수 있습니다.따라서 특수관곅자간에 시가로 할 것인 지 또는 기준시가 등으로 할것인 지 여부를 면밀히 검토해 보아야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 주식 증여 질문..........
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.만 19세 이상의 자녀가 부모님으로부터 재산을 증여받는 경우에증여재산가액에서 증여재산공제 5천만원(미성년인 경우 2천만원)을 공제하게 되며, 증여재산가액이 증여재산공제액보다 더 적은 경우에증여세 과세미달로서 증여받은 날로부터 3개월이 되는 날이 속하는달의 말일까지 수증자인 자녀는 증여세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 도시지역 농지로 사용중 10년째 상속받아 자경중
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 도시지역(주거지역, 상업지역, 공업지역) 내에 소재하는농지를 상속받거나 취득하여 8년 재촌자경을 하고 양도하더라도양도소득세 세액감면 적용되지 않으며, 사업용토지로 인정되지않습니다.따라서 유상으로 양도시 양도소득세 기본세율에 10%의 중과세세율을 적용하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
연말정산
Q. 주택대출 연말정산관련하여 가능 문의드립니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자의 근로소득 연말정산시에 종전에 공제 요건 충족한장기주택저당차입금의 차입자가 해당 금융회사 등 내에서 또는 다른금융회사 등으로 장기주택저당차입금을 이전하는 경우 차입금의상환기간이 15년 이상의 요건을 갖추어야 하며, 상환기간을 계산시기존의 장기주택저당차입금을 최초로 지급한 날을 기준으로 합니다.장기주택저당차입금 요건은 1)주택소유권이전등기 또는 보존등기일로부터 3개월 이내에 차입한 장기주택저당차입금이러야 하며, 2)장기주택저당차입금의 채무자가 해당 저당권이 설정된 주택의 소유자이어야합니다.또한 과세기간 종료일 현재 세대주이어야 하며, 근로자 본인 및 세대원이보유한 주택을 포함하여 과세기간 종료일 현재 2주택 이상을 보유한 경우 소득공제 적용 불가합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. [공기업(공무원)+개인매매사업자(경매)] 직장에서 겸업(개인매매사업자) 사실을 알 수 있는 경우
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 공기업(또는 관공서) 소속 임직원이 겸업금지 조항을 위반하여본인 명의로 사업자등록을 하고 사업을 하는 경우 자체 감사 또는감사원 감사에 문제가 되어 인사상 불이익을 받을 수 있습니다.2) 공기업(또는 관공서) 소슥 임직원이 근로소득과 사업소득를 합산하여 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 감사원 등에서는 공무원의 겸직 금지 위반 여부를 국세청에서공식적으로 제출받아 겸직 여부를 감사할 수 있는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
연말정산
Q. 연말정산 인적공제와 피부양가족의 소비를 같이 연말정산하는 행위
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 회사에 근무하면서 회사로붜 받는 매월분 급여,상여, 수당 등을 받는 경우 부양가족을 고려하여 근로소득 간이세액표근거로 근로소득세(지방소득세 별도)를 원천징수한 이후에 1년간의근로소득 총급여액에 대하여 매년 02월분 급여를 회사에서 지급받는시점까지 근로소득 연말정산을 하게 되는 데, 근로소득 연말정산시의근로소득세 결정세액에서 매월분 근로소득세 원천징수세액을 차감공제하게 되며, 근로소득 연말정산시의 근로소득세 결정세액이 매월분 근로소득세 원천징수세액 합계액보다 더 큰 경우 세액의 추가징수를, 더 적은경우 세액환급이 발생하게 되는 것입니다.즉, 근로소득 연말정산은 1년간의 근로소득 총급여액에 대한 근로소득에대한 정산을 하는 것이라고 생가하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.