안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
Q. 종합소득세 납부금액도 비용처리 가능한가요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인사업자가 부가가치세 과세사업을 영위하면서 발생하는 연간수입금액에 대하여 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지소득자의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 소득세 확정신고 납부시에 간편장부 또는 복식장부 기장을하여 소득세 신고시에 종합소득세, 지방소득세 등에 대하여 장부기장은해야 하나, 필요경비로 인정되지는 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
Q. 상가 및 주택 건물관련 부가세 신고 문의드립니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 근린생활시설과 주택인 건물(그 부수토지 포함)을 보유하면서임대보증금, 월세, 관리비 등을 수취하는 경우 부가가치세 신고 납부또는 부가가치세 면세 수입금액 신고 등을 해야 합니다.이 경우 근린생활시설에 대한 임대보증금과 월세에 대해서는 부가가치세예정신고 또는 확정신고 납부를 해야 합니다.이와달리 주택이 1세대 1주택에 해당하고 주택공시가격이 12억원 이하에해당시에는 주택임대보증금만 받는 경우 주택임대소득에 해당하지 않아소득세가 과세되지 않음으로 부가가치세 면세 수입금액 신고대상에도 해당되지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
Q. 양도 소득세 절세를 위해 분할양도가 효과적인가용?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 부동산, 해외상장주식 등을 유상으로 양도시 양도소득세가과세됩니다.이 경우 양도소득세 등 세금 부담을 줄이기 위해서 분할양도를 하는경우가 있는 데, 부동산은 분할 양도를 하려고 해도 매수자가 분할취득을 하는 경우 해당 부동산을 온전히 사용 수익을 하기 어려운 문제가 있습니다.이와달리 해외상장주식은 양도소득세 등 부담을 줄이기 위해서 당해과세기간에 주식을 분할 양도하는 방안도 있습니다. 답변이 도움이 되기를 바랍니다.
Q. 같은해에 1가구가 두채 매도를 할경우 양도세가 올라가나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대 1주택에 대한 양도소득세 비과세 판정시 주택 양도일 현재본인 및 세대원의 주택수를 모두 포함하여 판정하는 것입니다.이와달리 과세대상 양도소득세 과세시에는 양도자인 개인별로하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
Q. 직계존속을 부양하기 위해 합가를 하다보니. 3주택가구. 되는데 동거부양을 하면서. 주택 하나를 처분할 때 세금 절세 방법이 있는지 알고싶습니다ㆍ대힌 분
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.만 60세 이상인 직계존속이 1주택을 보유하고 있고, 자녀가 2주택을보유하고 있는 상태에서 동거봉양 목적으로 세대합가를 하는 경우먼저 양도하는 주택에 대하여 양도소득세가 과세되는 것으로 국세청예규가 변경되었습니다.따라서 합가를 하는 것보다 부모님은 1세대 1주택이고 소득세법상1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거부)을 충족하고 양도하는 것이 양도소득세 절세에 도움이 될 수 있습니다.또한 자녀가 소득세법상 일시적 2주택 비과세특례 요건을 충족한종전주택을 세대를 합치기 이전에 미리 양도하는 방안 등을 고려해보시기 바랍니다.따라서, 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.