안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
양도소득세
Q. 아파트를 매매할경우에요 그에따른 세금이 나온다는데
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세법상 1세대가 양도일 현재 1세대 1주택에 해당하고 소득세법상1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도시양도가액 12억원 이하 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될수 있습니다.만약 비과세요건 충족하지 못한 경우 양도소득세는 양도가액에서취득가액과 취득세(2010년 이전인 경우 등록세 별도), 법무대행비,국민주택매각차손, 대법원 수입증지대, 대한민국 인지세, 취득시 및양도시의 중개수수료는 필요경비로 공제됩니다.따라서 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 분양권 양도소득세에 관하여 문의드립니다.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 분양권에 당첨된 이후 분양대금 납입 중에 해당 분양권을유상으로 양도하는 경우 양도일로부터 2개월이 되는 날이 속하는달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고납부를 해야 합니다.이 경우 분양권 당첨일로부터 양도일까지의 보유기간이 1년 미만인경우 70%, 1년 이상 2년 미만인 경우 60%, 2년 이상 보유시에는과세표준 구간에 따라 6~45%의 양도소득세 세율이 적용됩니다.한편 분양권 양도에 따른 양도소득세는 분양권 양도가액에서 분양대금 납입액, 양도시 중개수수료, 인지세 등을 차감한 금액과 양도소득세 기본공제 250만원을 차감한 양도소득 과세표준에 보유기간별양도소득세 세율을 적용하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 부모님집을 담보로 돈을 빌렸을경우 세금이
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님 소유 주택을 담보로 대출을 받은 이후 자녀가 이자를계속 납입하다가 향후 부모님이 자녀 명의의 대출금을 대신 상환하는경우 이는 채무면제이익으로서 현행 세법상 증여에 해당됩니다.부모님이 자녀의 4억원의 대출채무를 대신 상환하는 경우 증여재산가액은 4억원이며, 증여재산가액에서 증여재산공제 5천만원(성년인경우)을 공제한 후의 증여세 과세표준에 대한 증여세율은 20%이며누진공제 1천만원 차감시 증여세 산출세액은 대략 6천만원 정도가되며, 증여세 신고시 신고세액공제 3%를 공제받을 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 06년생 한/미 이중국적 보유자 입니다 유지 가능할까요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 이중국적을 보유한 경우에 대한 법률 자문은 법률전문가에게별도로 문의해 보시기 바랍니다.한편 세법상 이중국적자는 국내에 체류한 기간이 183일 이상인 경우세법상 거주자로 보아 각종 국내 및 국외에서 발생한 소득 등에 대한납세의무가 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 입주권 대체주택 비과세 특례 요건에대한 질문입니다
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 재개발/재건축에 따른 관리처분시에 2주택인 상태에서 대체주택을 취득하여 거주하다가 양도한다고 하더라도 양도소득세 과세대상이 되리라 생각되니다.즉, 재개발/재건축 관리처분시에 1세대 주택에 해당된 상태에서 재개발/재건축에 따른 대체주택 취득하여 일정기간 근무하다가 양도하는 경우대체주택에 대한 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 미국주식투자를 장기투자로 진행중입니다. 양도소득세 기준이 어떻게 될까요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 미국에 소재하는 미국 증권거래소 등에 상장되어있는 해외상장주식을 취득하여 당해 과세기간에 양도하는 경우에연간 양도차익이 250만원을 초과하는 경우에는 다음해 05월 01일부터 05월 31일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세확정신고 납부를 해야 합니다.증권회사별로 해외상장주식에 대한 양도소득세 신고 대행시 선입선출법 또는 이동평균법을 달리 적용하고 있음으로 기존에 해외상장주식 양도소득세 신고시의 기준을 그대로 준수해야 합니다.기존 신고와 달리 적용시 양도소득세 추징 또는 환급에 대한 경정청구가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 실업급여 수급 중 티켓 거래 신고해야 할까요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 인터넷 사이트 등에서 티켓 등을 일시적, 비반복적, 영리 목적이외의 목적으로 매매거래를 한 경우 세법상의 사업자에 해당되지 않아별도의 세무문제는 없으리라 생각합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
기타 세금상담
Q. 부정부패 근절울 위한 재선형성과정 소명제도 도입은 아떤 문제등이 있을가요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.고위공직자 등의 부정부패에 대하여 임명전 사전 검증을 실시하면서금융거래 내역과 소득 출처에 대한 부가가치세, 소득세 등의 신고서,재산을 증여받은 경우 증여세 신고서, 상속을 받은 경우 상속세 신고서,근로자로 근무한 경우 근로소득 연말정산 영수증 등을 제출하도록 하고부동산 등의 취득자금, 고액 예적금 등의 자금 출처 등을 미리 소명을 받는 것이 도움이 될 것입니다.공직자가 국민의 일꾼으로서 역활을 하도록 하는 것이 중요하다고 봅니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 타인과 계좌이체 관련 세금 질문 드립니다
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인간에 2.17억원 이하의 자금을 무이자로 차입하는 경우 자금 차입자가이자를 지급하지 않는 경우 이자를 지급하지 않는 자금차입자에게 증여세를과세하지 않습니다.이 경우 차용증 작성 및 날인, 계좌 대 계좌로 입금, 향후 자금 차입자의 재산,소득으로 차입금을 계좌를 통해 상환해야 합니다.특히 예비신부에게서 자금을 차입한 경우 향후 법정 혼인신고 이후에 해당차입금에 채무면제 약정을 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
연말정산
Q. 사진과 같은 고용산재보험 엑셀파일 을 어디서 받을수있나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 회사에 근무하다가 퇴직하는 경우 회사는 개인근로자의 퇴직시점까지의 근로소득 총급여액에 대하여 근로소득연말정산을 실시하여 세액의 추가징수 또는 세애고한급을 해야 합니다.한편, 개인 근로자의 퇴직시점까지의 근로소득 총급여액에 대하여4대보험료를 정산하여 추가징수 또는 환급을 해야 합니다.질문자 님이 요청한 엑셀서식은 회사 자체내에서 만든 서식인 것으로보입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.