안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
Q. 세종시의 부동산 전세가격이 상승하는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산은 심리적 영향을 많이 받습니다 새 정부들어 대통령실이 옮겨온다고 하며 국회마져 이전하여 행정수도를 완비한다는 ㅇ기대심리와 예측으로 부동산 가격이 상승하게 되어 전월세 가격마져 상승하게 됩니다 그러나 대통령실이나 국회나 외국 공관들이 옮기기에는 많은 시간이 필요하리라 보아 조만간 부동산 시장도 거품이 사그러지면서 안정화 되리라 봅니다
Q. 전세 세입자 이사들어올때 주인이 꼭 있어야할까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전세 세입자가 이사올 때 계약을 통한 행정처리가 완료되어 열쇠를 세입자에게 넘겼다면이사올 때 도리상 해결해야할 애로사항에 도움을 주기위해 문의 할 수 있겠으나 임대인 입장에서 꼭 임장할 의무는 없습니다참고하여 주시기 바랍니다
Q. 집 매수시 장기수선충담금 부담은 누가 하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트를 매도하게 되면 관리사무소에 장기수선 충담금을 신청하여 받게됩니디다 그리고 매수자는 장기수선충담금 지분을 관리소에 납부하야야 합니다 그리고 본인 아파트 매도시 같은 절차로 장기수선 충담금을 환급 받을 수 있습니다참고 바랍니다
Q. 아파트 평면도 어디서 구할수 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 아파트 평면도는 네이버 부 동산에서 일반적인 평면도를 검색할 수 있습니다 그리고 정부에서 제공하는 세움터에서 본인 이파트에 대한 평면도를 제공합니다 그리고 본인의 아파트 관리소에 요청하면 해결할 수 있습니다 이러한 평면도는 본인등 이해관계인에게만 제공하기도 합니다참고 바랍니다
Q. 친척 집으로의 전입신고를 통해 세대 분리하는 경우
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.세대주의 자격요건은 만 30세이상이어야 하며 30세 미만인 경우는 혼인신고가 되었을 때 가능합니다 그리고 아파트는 출압문이 1개이므로 세대 분류가 되지 않고 동거인이 됩니다 그러나 단독주택은 출압문이 여러 곳이 있어 세대주신고가 가능 하며 분류기준은 찬척관계로 신고하더라도 무난하리라 생각합니다 그리고 찬척집에 대한 불이익이나 제재사항은 없습니다