안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
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Q. k방산의 현재위치는 실제 어느정도인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.우리나라의 방산은 최근발표에의하면 40억5167만달라로 10년전에 비하여여10배의 이상의 급신장을 기록하고 있습니디가 최대수출국은 폴란드로 유럽일부와 중동의 사우디 동남아 일주 미국의155미리포탄 등 을 수출하였으며 대표적 주력품목현대로톔의 k-2전차 한화의 K-9자주포를 들을 수 있으며 점차 품목도 다양화하고 있으며 앞으로 주력 수출품목으로 효자노릇을 할 것으로 보입니다 아울러 방산수출로 세계5위를 목표로 많은 예산을 투입하고 있어 전망은 밝다고 좁니다
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Q. 농어촌 기본소득법 발의했다고하는데 질문
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.농어촌기본소법이 발효되어 2026년도 예산을 책정하여 인구소멸지역 등을 대상으로 추진할 계획입니다 26년도에는 6개지역을 시범 대상으로 선정하여 월15만원을 지굽할 계획입니다 대상은 소득관계 없이 지역화폐로 지급할 예상입니다 선정대상지역은 공모를 통하여 시범적으로 선정하며 추후 89개 인구소멸지역으로 점차 확대 추진할 예정입니다
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Q. 소리살짝이 지럿는데 윗집아랫집으로 가나요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.방움정치가 되지 않은 아파트에서는 이웃집 싸우는 소리도 잘 들립니다 소위 건간음이에 노출되어 어린아이가 뛰는 소리도 울릴 때가 먾이 발생합니다 현대사회는 각박하다 보니 이웃을 이해하기보다는 자신의 개인사생활이 각박에 하다보니 층간소음에 예민하여 이로 인한 다툼 속에 살인사건이 간혹 발생하여 사회 물의를 일으키는 신문보도를 접하기도 합니다 특히 구형아파트는 방음장치가 소홀하여 조심하여야 하며 서로 이해하는 공동체의식 속에 타인을 배려하는 정신이 중요하다고 봅니다
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Q. 서울 아파트의 m2 당 분양가가 2,000만원을 넘었네요..
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.서울지역 푱균아파트가겨4이 12억이 넘는다고 합니다 보통 직장인이 평샹 절약하여 모아도 힘든 자금입니다 따라서 주택담보대 출없이는 내집 마련 꿈은 갈수록 힘들어진다고 보겠지요 시선이 흐를 수록 아파트가격은 떨어질 가망이 없으니 서밈들릐 이방에서는 한숨먼 나오수 밖에 없는 현실입니다 따라서 장기공공임대주택으로 주거문제를 해결할 수 밖에 없지 않을가 생각합니다
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Q. 공인중개사등록번흐검색할시에.ㅈ
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다 공인중개사 입장에서는 직접 쌍방이 직거래할 것인지 ? 중개사의 도움을 받아 계약할 것인지?는 부동산 중개사입장에서는 당연한 질문입니다 중개사를 통한 계약시는 전문가로서 각종 자료를 검토하여야 하므로 직업의식에서의무적으로 질문한 것으로 생각합니다 따라서 직거래도 가능하지만 많은 자금이 투자된다면 가급적 전문가의 도움을 받으시기를 권장합니다 수수료를 아낄려다가 잘못하면 투자금을 날릴 수 있는 경우가 많기 때문입니다
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Q. 대출있는 빌라, 월세보증금 고민되어 문문의드려요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 매매가가 11억원인데 대출금이 12억이 있다고 한다면 집가격이 떨어진 상태에서 5천만원의 보증금을 계약하겠다는 것인데 무리한 계약이라고 생각합니다 따라서 계약종료시 보증금 반환이 어려움이 동반한다면 매우 우려스러운 계약이 되지 않을가 생각합니다참고 바랍니다
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Q. 태양광 사업자가 저희 땅을 매입한다고 합니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.탸양광 사업은 소유자가 사업신청을하여 형질변경 개발게획신청 한전 계약 등 여러가지 절차가 필요합니다따라서 토지소유자 입장에서 계약시 특약사항을 세밀하게 명시하여 서전 사업중단으로 인한 배상책임을 명시하시기 바랍니디가그리고 개인사업자인지 법인체인지 자세히 알아보고 중개사무소와 충분히 협의하여 사기성여부도 확인하여 신중한 계약을 추진하시기 바랍니다
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Q. 우리나라 공공임대주택 확대 정책이 주거 안정에 어느 정도 기여하고 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 정부의 장기공공 임대주택의 목표는2032년까지 주택보급율 106% 265가구를 보급할 계획을 국토부 장기주거종합계뢱에 포함시켜 추진하고 있습니다 주요 대상은 서민을 중심으로 청년세대 신혼부부 취약계층 저소득층으로 이러한 정책은 주택보급율 확보에 바람직한 정책 방안이 아닌가 생각합니다아울러 출선율의 감소 1인가구의 증가 등 주택환경 변화에 따라 접근성이 양호한 지역을 선정하고 있어 선호도가 높으며 지방소멸현상을 방지하는데도 도움을 줄것으로 보입니다
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Q. 전세 대출 질권 설정하면 집주인이 싫어하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.질권설정은 임차인이 전세대출을 받을 때 은행은 담보물을 질권선정하여 채무변제를 하고자할 때 그 자산의 처분시 우선권을 갖는다는 의니입니다 따라서자소유자입장에서는 자기자산에 대한 관련되는 담보 대출이기 때문에 당연히 승락하기가 난처한 입장으로 생각하기 때문입니다
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Q. 추석 전, 물가가 급격하게 상승하고 있는데, 정부에서는 이런 경우 어떤 정책을 제안하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 물가상승 요인은 국제적 환경 변동과 국내요인등에 의서 물가가 상승합니다 국제적요인으로 국제 분쟁으로 인한 원재가가격의 상승과 에네지가격 상승. 국제금리변동 등으로 인한 환율 등에 의한 영향 자국내 자우ㅗㄴ보호룽 위한 전략품목에 대한 수출 금지 등이 있으며국내적 원인으로 임금의 상승 공공요금의 인상 수입물가의 압력 통화량 증가 등이 물가상승의 주요요인이 됩니다 아울러 기후변화 및 재난으로 인한 물가압력등 다양한요인에 의거 물가상승 압력을 밟게 됩니다 또한 추석명절 시기물가 상승의 주요 요인은 제수 품목의 물가 상승을 고려할 수 있습니다 따라서 정책당국은 비축물자에 대한 시장 방출 사제기 단속 등의 유통기관의 물가인상 규제 등으로 다양한 정책을 강구하여 정부의 물가상승 목표 2%이내 고수에 안간힘을 쓰고 있다고 봅니다