공인중개사등록번흐검색할시에.ㅈ
계약을 하자고 했더니 쌍방으로 할 건지 중개를 통해 할 건지 공인중개사가 질문하냐 의도가 무엇일까요 토지를 봤는데 쌍방으로 할 건지 중개를 할 건지 물어본다라는게 조금 이상스러웠어요
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
쌍방중개는 공인중개사가 거래당사자 양측을 모두 중개하는 방식인 반면 공동중개는 한쪽 (토지소유자나 매수자)만 대리하여 중개하는 방식입니다. 아마도 공인중개사는 토지 거래에 대해 전적으로 맡아서 양측을 모두 중개하는 방식을 원하다보니 그렇게 진행해도 되겠는지에 대해 문의한 것 같습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
정확한 표현을 기재하셔야 답이 가능할것으로 보입니다. 대략적으로 한 중개사사 매수, 매도인을 모두 확보하여 양쪽을 중개하는 쌍방중개를 말하는 것으로 보이는데, 이자체만으로 해당 중개사가 의심스럽다고는 보기 어렵습니다, 매매과정에서 의심이 드는 부분이 있다면 무엇보다 상대방이 하는 말에 대해서 정확하게 이해하고 이해가 되지 않을 경우 질문을 하여 답변을 듣고 이게 맞는지를 판단하시는게 맞지 않을까 싶네요
안녕하세요. 공인중개사입니다.
직거래는 중개수수료가 없지만 분쟁위험이 크고 중개거래는 수수료 부담 대신 안정성이 있습니다. 중개사는 당사자가 원하는 방식을 확인하는 차원에서 물은 것입니다. 의심스럽다기보다는 절차 확인 과정입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 쌍방 중개는 공인중개사가 매도인과 매수인 둘다 중개를 해서 둘다에게 수수료를 받는 구조입니다.
그리고 공동중개는 매도자 공인중개사와 매수자 공인중개사가 달리 있어 각각 중개사에게 수수료를 납부하는 구조이고,
그외 중개사 없이 매도자와 매수자가 각각 직거래를 하는 형태가 있으니 다시 한번 더 살펴보시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다
공인중개사 입장에서는 직접 쌍방이 직거래할 것인지 ? 중개사의 도움을 받아 계약할 것인지?는 부동산 중개사입장에서는 당연한 질문입니다
중개사를 통한 계약시는 전문가로서 각종 자료를 검토하여야 하므로 직업의식에서의무적으로 질문한 것으로 생각합니다
따라서 직거래도 가능하지만 많은 자금이 투자된다면 가급적 전문가의 도움을 받으시기를 권장합니다
수수료를 아낄려다가 잘못하면 투자금을 날릴 수 있는 경우가 많기 때문입니다
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.
공인중개사가 쌍방으로 할 건지 중개로 할 건지 묻는 의도는 중개 방식과 수수료를 어떻게 할지 사전에 정리하려는 의미입니다.
원칙적으로 한명의 공인중개사 매도인과 매수인 양쪽 모두의 의뢰를 받아 중개할 수도 있고 공인중개사 두 명이 각각 매도인과 매수인 데려와 한명씩 대리하듯이 의뢰받아 중개할 수도 있습니다.
쌍방중개의 경우 양쪽에서 각각 중개수수료를 받게 되고 단일중개라면 한쪽에서만 중개수수료를 받습니다.
토지 거래는 거래금액이 크고 이런 경우 수수료 차이가 크게 발생할 수 있어서 사전에 명확히 하려는 것입니다.
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.
부동산에서 정식으로 소개를 해서 중개를 한거면 당연히 중개를 통해 해야 한다고 얘기 하시면 될 것 같습니다.
공인중개사 검색이 궁금하시면
브이월드 부동산 중개업 검색하시면 소개한 부동산과 대표 그리고 직원까지 조회가 가능합니다.
이상입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
공인중개사는 중개수수료를 받을 때 양쪽에서 받을 수 있기 때문에 물어볼 수 있는 질문입니다.
너무 걱정 하시지 마시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
공인중개사가 쌍방으로 할지, 중개를 할지라는 말을 꺼낸 의도가 모호하거나 회피적이라면 중개계약서를 정확히 쓰지 않으려는 의도일 수도 있습니다
이는 법적 보호가 없는 위험한 거래로 이어질 수 있습니다
직접적으로 정식 계약서 작성 여부, 중개 책임 범위, 수수료 조건을 물어보고 확실히 해두는 것이 안전합니다