안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
Q. 공동명의인 경우 재개발되면 분양권은 누가 가져가게 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공동명의의 주택을 개발하게되면 소유숸의 변동이 없는 한 현재 대로데로 공동자분에 의거 분양 신청하면 됩니다 참고하여 주시기 바랍니다
Q. 보통 토지팔면 부동산 한곳에다 의뢰해도되나요 추가로 수수료문제
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.매눌울 내놓을 대는 가급적2ㅡ3군데 부동산에 의뢰하는 것이 유리합니다 그리고 중개수수료는 중개수수료효율표에 의거 지자체장이 결정하지만 현재는 전국적으로 공통적으로 동일하게 적용하고 있습니다
Q. 전세제도는 왜 우리나라에서 활성화 된건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 우리나라에서는 전통적 의식주 문제는 양반상놈의 계급사회에서도 대체로 관용이 믾은 편이었습니다 따라서 노비를 두더라도 꼭 노비방을 마련하여 주인이 주거문제를 해결하였습닉다 이러한 전통적인 사고 방식은 6.25를 거면서 피난살이에서 매월 먹고살기도 힘든 사회적 환경에서 월세를 받기보다는 전세를 통하여 우선 주거문제를 관용적으로 해결한 다음 의식문제를 고민하게 되면서 다른나라에서 찾아볼수 없는 전세제도가 정착되었다고 봅니다 그러나 이러한 전세제도도 캡투자로 인하여 전세사기가 노출되다 보니 많은 사회적 문제를 야기시키기도 하였습니다 캡투자는 부동산 가격상승시는 성공하지만 하락시에는 전세시장에 악영향을 초래하게 된다는 점을 유의할 필요가 있습니다
Q. 두달정도 원룸을 비우게되었습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전기료나 가스료는 사용하지 않으면 기본요슴만 납부합니다 그리고 해제 통조하지 읺은한 요금 미납이 없이 자동이체 하시면 게속공급됩니염려하지 않으셔도 됩니다
Q. 전세입자인데 형광등을 led로 바꾸고싶은데 주인허락없이 바꿔도 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임대차 계약시 계약종료시에는 원상회복조항이 맀습니다 따라서 임차인은 심하게 과장하면 못하나 벽에 박더라도 임대인의 허락을 받아야합니디그렇지 않으면 원상회복을 주장하면 수히비용을 임차인이 부담하게됩니디다 따라서 Led교체시 임대람레게 날씀드려 허럭잗으신다은 ㅛㅜ리 닟 교체하여야 차후 다툼을 에방하게 됩니다 참고 하여주시기 바랍니다