안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
Q. 부동산 가격 하락이 소비 심리에 주는 영향은?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 부동산 가격이 하락한다는 것은 경기가 침체된다는 의미이며 소비심리 지수도 하락하기 마련입니다 다먼 서울지역 아파트 상승은 지역적특성이라고 생각합니다 현재 지방아파트 가격은 보합 내지 하락추세입니다 너무도 국제 정세가 혼탁하고 트럼프의 국수적 아메리칸 위주의 무차별 관세정책은 우리에게도 전산업이 침채국면에 접어들다보니 현정부에서 마중물로 전국민 대상 지역상품권을 지급하는 특단의 대책을 마련하기도 하였습니다 일부 정치권은 포플리즘이라고하여 반대하면서도 올바른 정챡 대안 마져 마련치 못하고 비평만 하고 있으니 안타갑기만 합니다ㅡㅡㅡ 그렇다고 무너지는 경제 위축심리를 팔짱끼고 무대책이 상책이라고 손놓고 있어야만 합니까? 이제는 정치적으로 안정돠고 굥제적으로 소비심리가 깨어나면 좋은 시절 첮아올 것을 기대해 봅니다 그히고 서울 ㅈ 동산답는 방법은 건단합니디다 재건축추진시 8800난원이상 수익은 초과수익으로 세금으로 걷디 얺습니까 겅암3구등 일주집값도 20%이상은 보전하되 그 이상은 초과수익으로 회수하여 중선층에게도 20ㅡ30년간 시중보다50%이하로 공공임대정책을 추진한다면한두달 만에1억씩 상승하는 아파트가격은 진정되리라 봅니다 참고 되기를 기대합니다
Q. LH 행복주택 중복 신청해도 될까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 행복주택은 대학생 예사회초년생 예비신혼부부 둥 젊은충을 대상으로 대부분 접근성이 좋은 곳에 위치한 경쟁력이 있는 임대주택 정챡입니다 따라서 신청자격은 가족 전체가 무주택자이어야 하며 중복신청시 무료가 됩니다 자산 총액은 3억3천8백 이하여야 하며 자동차는 3803만원 이하이어야 합니다 일단 서류 제출 대상자로 되었다면 하나만 제출하셔야 합니다 중복제출시 무효가돤다는 점을 고려해야합니다
Q. 아파트가 건설되면 몇년까지 사용할 수 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 우리나라의 재건축 허가 시기는 건축 후 30년이 지나면 안전진담을 의무적으로 정기진담을 받아야합니다 그래서 안전진단 결과에 따라 D급이상은 재건축이나 재개발이 시작됩니다 그러나 현실에서는 40ㅡ50년이 경과된 아파트도 존재합니다이러한 아파트는 수시 보수하여 수명을 연장하기도 합니다참고 바럽니다
Q. 전원 주택을 만들수 없는 그런 상황도 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 토지는 토지이용계획서에 의거 용도지정이 되어 있습니다 따라서 농업지역에는 농가주택은 허용되나 농가주택 용도가 아닐 건축 경우 허가가 나지 않습니다그리고 농가 건물이라도 건폐율이나 용적율이 제한되어 있습니다 대부분 전원주택을 짓는 다고 하지만 실제는 농가주택으로 허가받아 건축한다는점을 참고 삼아 발씀드립니다
Q. 부동산 월세 질문입니다 궁금합니다!
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 건축물 등기주 등본을 확인하면 불법건물여부를 확인할 수 있습니다 법원 등기소나 정부24에 들어가서 등기부 등본을 열람하시면 확인할 수 있습니다 건물 등기부등본은 누구나 열람 가능합니다 첨고 바랍니다