안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
Q. 세종시에 대통령 집무실이 이전되는 등 행정도시의 성격이 강해지면 인근 도시의 부동산 가격에 영향이 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.대통령실이 이전되면 주변 관련기관이 따라오게 됩니다 또한 내외 공관도 당연히 점진적으로 옮기게 됩니다아울러 인구가 늘어나게 되며 인구의 증가는 상권이 발달하게 되며 주거시설이 필요하게 됩니다 따라서 인근지역도 직간접 부동산 가격에 영향을 미치게 됩니다그러나 당장 가까운 기간에 옮기는 것이 아니라면 투자에 대해서는 신중을 기하여야할 것입니다그러나 벌써부터 세종시의 부동산 가격이 꿈틀거리는 양상을 보니 투기세력들로 인하여 정부의 부동산 규제정책도 뒤따를 것도 고려하여야 하겠지요
Q. 전입신고할때 세입자가 나가야하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전입신고는 주거지에 이사를 한후(점유권)주민등록 신고를 하게됩니다따라서 현재 주민등록된 기존 세입자가 있다면 새로이 전입신고를 하게 된다면 동거인으로 기록됩니다따라서 직전 세입자가 이사한 후 본인이14일이내 여유를 가지고신고하시면 돱니다참고하여 주시기 바랍니다
Q. 왜 우리나라 아파트는 대부분 30평대 중심인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.우리나라의 대중적인 평수는 30평정도를 선호합니다아파트 32평정도는 실거주공간은 25.9평 정도로 방3개.화장실2개 거실1로 구성되어 4인가족의 평균 공간으로 적당하기 때문입니다그러나 최근에는 소득수준이 높아지고 코로나 이후 주택에 머무는 시간이 늘어남에 따라 휴식공간 개념으로 넓은 평수를 선호하는 경향을 보이고 있습니다 첨고하시기 바랍니다
Q. 전세보증보험을 가입하고 싶은데 가능한가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.보증보헌가입은 전세보증금 반환을 위한 보험으로 HF한국주택금융보험과 SGI서울 보증조험이 있습니다HF는 수도숸에서 7억이하의 보증금과 지장은 5억이하릏 대상으로 보증금 부담액은 기간과 금액에 따라 다르며 년간 0.02 -0.04비울로 보험금을 부담합니다그리고 가입조건은 공인중개사가 날인한 계약서로서 보험금은 90%수준까지 보증합니다또한 등기 설정돤 건물등에 대해서는 심사후 결정하므로 사전 계약전 관련보험사에 문의하시기 바랍니다보증보험계약시 전세게약서를 지참하셔야 합니다첨고 바랍니다
Q. 전입신고는 언제부터 할 수 있나요???
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전입신고는 이사한 후 14일이내에 실시하면 됩니다따라서 소유권이전과 등기소유궠권 수령을 기준으로 하시더라다도 크게 염려 할것은 아니지만 굳이 기준이 되는 싯점은 입주날을 기준으로 14일이내 신고하시면 됩니다기한내 전입신고를 하지 않으면 과태료를 부담할 수도 있습니다