안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
Q. 무순위 청약 지원자격 중 부부 중복 가능 문구 어떻게 이해하면 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.같은 아파트 타입인 84나 59 타입이든 각각 다르게 선택하거나 동일한 타입을 선택할수 있습니다다만 당첨되면 그 때 필요한 타입으로 선정 계약하시면 가능합니다 처음부터 어느 한타입 만을 제한하지 않는다는 점을 고려하시기 바랍니다
Q. 복층 집들은 사람이 떨어질까봐 상당히 위험한거 같은데, 안전장치에 대한 법률이 없나요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.복층은 주변 에 안전 칸막이로 안전장치가 마련되어 있습니다 건축설계부터 위험요소를 고려하기 때문에 안전합니다저도 현재 11층 아파트 복층에서 살아가고있자만 오르 내리는데 약간 신경을 쓴다면 커다란 불편이 없습니다개방된 꼭대기에는 철제 구조로 설치하였기 때문에 안전합니다그러나 어느 시설이든 완벽한 안정장치는없습니다 평지인 복도에서도 물기로 인해 넘어지면 뇌진탕,우려가 발생합니다 언제나 신중한 주의 활동으로 스스로 안전의식을 갖는 것이 매우 중요하며 특히 어린아이에 대해서는 보호자의 관심이 필요하다고 봅니다
Q. 전세 계약갱신청구권사용 후 중도해지 시기 및 가능여부?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.계약갱산청구권으로 재게약시는 계약기간을 준수해야 돱니다 중도 게약햐지 요구권한이 없습니다 다만 필요시 임대인이 승락하면 가능합니다이때는 새로운 세입자를 구하여 넣은 후 중개수수료를 임차인 부담하는 선에서 합의하는 것이 일반적인 괌례입니다 귀하가 말슴하신 경우는 경ㅇ게약갱 청구가 아닌 묵시적 계약관계시애는 3개월전 임차인이 계약햐지게 권리가 있으며 이때임대인은 3개월후 보증금을 반환할 의무가 있으며 임차인이 중개수수료도 부담할 필요가 없습니다참고 바랍니다
Q. 전입신고 문의있어요!!!!!!!
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.원래 주거룰 옮간 후 14일이내에 전입신고를 하도록 주민등록법에서 제시하고 있습니다 그러나 일반적으로 적용하기는 어려습니다다라서 과태로 부담감을 안고 본인 여건에 따라 전세만료 후 에 전입신고하셔도 무방할 것으로 생각됩니다
Q. 지방에는 현재 빈집들이 점점 많아지고 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.지방 인구 감소로 빈집이 많이 늘어나는 추세입니다 연고가 있든, 연고가 없이 방치 되든, 지자체에서도 빈집에 대한 환경문제와 범죄온상의 우려로 골머리를 앓고 있습니다 그렇다고 행정력을 동원 함부로 개인사유재산을 처리할 수 도 없다 보니 특별법을 제정하여 처리하려는 시도도 엿 보입니다 가까운 시일내에 새로운 정책방향이 정립되겠지만 빈집으로 인한 부동산 가격 변동폭은 미미하다고 봅니다