안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
Q. 우리나라는 현재 부동산 가격이 일부에서만 요동을 치고 있고 나머지는 지금도 낮게 되어 있는데, 어느 지역을 사람들이 선호하고 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.우리나라 부동산가격을 선도하는지역은 강남3구 지역입니다 요즈음 같이 서울지역에서도 지역별 편차가 심 합니다최근 강남3구지역은 아파트 가격이 천정부지로 오르고 있어 양극화 현상으로 심히 걱정 스럽습니다따라서 정책당국에서는 아무리 자유시장경제 체제라고 하지만 의식주는 인간의 기본 욕구이기 때문에 ㅡ일정부분 수익상을 보장하시켜 주고 ㅡ자산개념에서 주거개념으로 바꾸도록 초과 양도금액은 주거안정기금으로 회수하는 사회적 안정망이 필요한 시기가 아닌가 생각합니다
Q. 요즘은 언제까지 일하는걸 생각하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.은퇴는 개인적인 견해지만 의료기술이 발달하므로서 우리의 수명이 연장되므로서 정년 연장이 늘여야 한다는 사회적 이슈로 작용하고 있습니다대기업에서는 40대 후반 50대 초반이 은퇴시기 인데 점차 늘여가는 추세입니다공무원 중에서 가장 긴 은퇴연령은 초.중등교원은 62세이며 대학교수은 65세입니다 따라서 노인년령도 75세로 하자는 사회적 협의가 시작되느니 만큼 100세시대를 바라보는 현대사회에서 은퇴시기는 좀 더늘여야할 것으로 생각합니다가급적 퇴직 후 생활 설계가 없는한 그리고 건강이 허락한다면 은퇴시기를 늦추는것이 생활에 도움이 되지않을가 생각합니다
Q. 주상복합과 일반아파트 차이점은 무엇이죠?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.일반아파트 단지는 주거지역으로 특화된지역을 의미하지만 주상 복합지역은 상가와 아파트단지가 함께 위치한 지역으로 구분됩니다따라서 각 각 특성을 지니고 있다는 점을 이해하시기 바랍니다
Q. 부동산 시장은 이제 지방도 희망이 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 시장의 열기가 종래에는 서울에서 시작하여 지방으로 확산되기도 하였는데 최근은 그 영향이 지방까지 확산되지 않는 경향을 보입니다 그 근본이유는 양질의 일자리 찾아 서울로 인구가 이동되어 지방은 실소유자인 인구가 감소되는 구조적 원인 때문이라 생각합다따라서 지방의 부동산 시장이 활성하기에는 앞으로 많은 기간이 소요될 것으로 분석됩니다참고 바랍니다
Q. 재개발 정비계획안 검토 단계 시 재개발 확정까지 예상 소요 기간은?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재개발을 시행사가 계확을 수립하여 12단계에 걸쳐 완공 후 입주하게 됩니다 종래는 아무리 빨라야 10-12년이 걸리는데 촤근은 행정소요시간을 단축하여 6-7년을 에상하고 있습니다그러나 정상적으로 진행되는 기간이며 도중 민원이 발생이나 부조리가 발생하거나 고소.고발이 발생할 때는 무제한 연기되거나 취소되기도 한다는 점을 고려하셔야 합니더