안녕하세요. 하상원 전문가입니다.
Q. 리모델링 하려는데요 현재 집에는 세입자가 살고있습니다
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.보통 세입자가 있는 상황에서는 실측을 하지 않고 해당 아파트 도면으로 3D 모델링을 진행한 후 설계및 상담을 진행합니다. 그런 후 금액 결정, 계약을 하고, 집이 비면 공사용 실측을 한 후 바로 공사투입 가능합니다.
Q. 남북 경제협력이 우리 경제에 도움이 될 수 있을까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.부동산 적인 관점을 떠나 경제 전반에 대한 효과에 대해 생각해보면, 처음에는 많은 손실이 발생할 것입니다. 북한이 남한에 비해 경제력이 떨어지는 부분이 많이 때문에 그것을 남한의 세금으로 지원하다보면 어려움을 면치 못할 것입니다. 다만 장기적으로 보았을 경우는 국토 및 국민 수 증가에 따른 추가 세금 확보와 다양한 지중 광물자원은 확보, 관광 자원의 확보 그리고 무엇보다 개발할 토지 및 도로교통망 등으로 건설경기가 어느정도는 회복 할수 있을 것이라는 전망입니다.
Q. 임대차 계약시에 계약서 내용을 실수했을때의 책임소재 질문드립니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.네, 공인중개사가 중개대상물 설명서라는 것을 작성하여 임차인에게 공유하고 임대인 및 인차인이 서명하게 되는데요, 이 내용을 잘 못 설명하거나 사실과 다를 경우 중개사는 책임을 질 수 있습니다.
Q. 아파트를 재건축에 들어가면 안에 짐은?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.재건축이라는 것은 현재의 건물을 철거하고 새로 건물을 올리는 것을 말합니다. 그렇기에 재 건축 기간동안 거주하실 다른 집을 구해서 이사를 가시는 것이고, 당연히 모든 짐을 비워주셔야 합니다.
Q. 집 두개 해도 상관있을까요??? 각각 다른지역이요!!
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.네 관계 없습니다. 월세를 두개를 놓으시는 것도 문제가 없구요(집주인이신경우) 한 분이 다른 월세 여러개를 구하시는 것도 법적으로는 문제가 되지 않습니다. 다만 두번째의 경우 목적 및 경제적인 상황을 고려하시어 하시기 바랍니다.