안녕하세요. 하상원 전문가입니다.
Q. 빌라가 지도상에 기업으로 등록되어 있는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.빌라가 다가구 주택으로 되어 있는 경우 주소 하나에 세대만 나누어져 있는 형태로서 실제로는 가구를 나누어 생활하지만 가구 중 법인 혹은 사무실로 등록되어 있는 세대가 있다면 그 빌딩 전체가 지도상에서는 회사 이름으로 표기되기도 합니다.
Q. 재개발 앞둔 집인데 조명 교체하는 게 의미 있을까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.이주 기간이 얼마나 남았는지 구체적으로 알려주시면 답변이 좀더 수월하겠지만, 제 개인적인 생각으로는 삶의 질을 위해서 조명을 교체하신 후 사시다가 이주하시는 게 좋을 것 같습니다. 저렴한 비용으로 LED 교체 하는 곳을 찾아보는 것이 더 나은 선택일 것 같습니다.
Q. 부동산 계약까지했는데 임대인 귀책으로 대출이 안되어 계약이 취소가되었습니다. 중개수수료를 계약할 때 드렸는데 전액 반환되는게 맞을까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.중개 수수료는 계약과 동시에 발생하는 비용입니다. 다만, 그 계약이 취소가 되었다면 당연히 계약 성사로 인한 중개 수수료는 반환되는게 맞습니다. 그래서 많은 분들이 잔금 치를 때 중개 수수료를 처리하곤 하십니다. 다음 계약부터는 중개 수수료 지급 일정을 잔금과 맞추어서 하면 이러한 부담은 줄이실 수 있을 거라고 생각됩니다. 좋은 계약 하시길 바랍니다. !
Q. 동네에 플리마켓이 종종 열리던데 가족들과 같이 가보면 꽤 괜찮을까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.플리마켓에는 신기한 것들이 많지요. 볼것도 많고요. 온 가족이 가서 서로 마음에 드는 것을 하나씩 골라보는 것도 좋을 것 같습니다. 판매자로 참여하는 것은 각 마켓마다 정해진 참여방법을 참고해 보는 것도 좋을 것 같습니다. 사업자가 있는 판매자만 참여하게 하는 곳도 있기 때문에요.
Q. 분양권 명의변경 이후 잔금을 줘도 되나요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.민사의 계약에 대해서는 시기상으로 정해진 바는 없습니다. 다만, 특약으로서 그 사항을 확길히 하신다면 문제는 없을 것으로 보입니다.