안녕하세요.
한영현 전문가입니다.
Q. 이번 주말 순대 먹고 차 마시기 좋은 호프집 없을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.호프집에 순대는 잘 팔지 않습니다.차라리 포장마차를 이용하시길 바랍니다.맥주를 드시면서 순대를 마음 껏 드실 수 있습니다.
Q. 아파트에 야시장이 들어서는게 좋은가요? 아니면 안좋은가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트에 야시장이 들어오면 좋은 점도 있지만 안좋은 점도 있습니다.대표적인 단점으로는 벌레가 꼬이고 아파트 단지가 더러워 집니다.그래서 단지 사람마다 야시장을 좋아하시는 분도 있고 아닌 분도 있습니다.
Q. 아파트는 보통 몇 층부터 고층이라고 보면 되며 실내에 스프링쿨러는 몇 층부터 설치를 해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건축법상 고층건물이란 높이가 50m2 이상잉 건축물을 말합니다.일반적으로 15층이면 50m2가 넘기 때문에 15층 이상이면 고층 건물로 간주되는 경우가 많습니다.스피링쿨러는 11층이상 의무설치 대상입니다.감사합니다.
Q. 월세 중도퇴실 월세 납부 및 이후 어떻게 대처를 할지 조언 부탁드려요 ㅠㅠ!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 관리비 및 월세를 내야 합니다.2. 2기 월차임 미납 시 임대인 입장에서 계약을 해지할 수 있는 것이지 임차인 입장에서 계약 해지를 선택할 수 없습니다.3. 그 부동산과 친분이 있는 것 같습니다.4. 임대차 계약을 하셨기 때문에 계약 만료 때까지 원칙적으로 보증금을 반환하지 않아도 됩니다. 하지만 다음세입자를 구하고 중개수수료를 부담한다면 전출을 가능하게 하는 것입니다.5. 다음 세입자를 빠르게 구하는 것이 가장 좋은 해결책입니다.감사합니다.
Q. 아파트 선분양 제도의 장점과 단점은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 선분양의 장점은 주택 공급을 빠르고 원활하게 공급할 수 있고 단점으로는 아파트의 품질을 담보할 수 없다는 것이 가장 큰 단점입니다.감사합니다.