안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
Q. 임대아파트 해지 하고 계약금을 돌려 받고 싶어요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가능합니다.임대차 계약은 일반적으로 계약자가 중도 해지를 요청할 수 있습니다. 다만 계약금 반환 여부와 관련해 중요한 부분은 계약 해지 사유입니다.보통은 계약자가 개인 사정으로 계약을 임의로 해지할 경우 계약금은 반환 되지 않는 경우가 많습니다.이는 계약자가 계약을 이행하지 않을 경우 계약금은 몰수된다는 민법 제 565조 해약금 규정에 따른 것입니다.감사합니다.
Q. 땅 매매 시 양도세는 어떻게 계산을 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.양도세 = (양도차익 - 필요경비 - 기본공제 ) * 세율양도가액 : 땅을 판 금액취득가액 : 땅을 산 금액취득가약에 취득세, 중개수수료, 법무바용 등도 포함 가능합니다.필요경비는 중개수수료, 등록세, 취득세, 리모델링 비용 등 가치 상승에 기여한 비용입니다.위와 같이 계산하시면 되겠습니다.감사합니다.
Q. 전입 신고 변경시 호수를 알아야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반적으로 호수를 알아야 전입신고가 가능합니다.하지만 예외적으로 건물 주소만으로 전입신고가 가능한 곳이 있습니다.기숙사는 전입신고가 안되는 곳도 있으니 잘 확인하시길 바랍니다.
Q. 민생 지원금 , 소비를 촉진하는 상황인건가요?!~
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민생지금원금 지역 경제 활성화를 위해 정책을 실시 하는 것인데 장 단점이 명확합니다. 소비를 촉진하는 것은 좋지만 물가가 오르고 지역경제 활성화는 되지 않는 문제점도 있습니다.감사합니다.
Q. 청라동 송도동 인천에서 어디가더살기좋나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인천에서 청라와 송도 모두 살기 좋지만 개인적으로 송더를 추천드립니다.인천하면 송도가 제일 인기가 좋고 공항과 가까워 무역하시는 분들이 많이 거주 중에 있습니다.감사합니다.