안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
Q. 전세계적으로 곳돗에서 교전이 늘어나고있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.최근 북미, 북중, 북러관계는 활발해지는 반면 한반도 긴장은 여전한 상태입니다.미국 특히 트럼프 대통령의 행보를 감안할 때 한반도 평화는 불확실하다고 생각하는 것이 일반적입니다.이재명 정부는 북한과 회담을 하려고 노력을 한 것 같은데 김정은이 만나줄 지는 미지수라고 말씀드리고 싶습니다.감사합니다.
Q. 집 명의자가 세대주 꼭 해야하나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세대주는 주민등록상 세대를 대표하는 사람으로 가족 구성원중에서 한 명이 지정됩니다.아파트 명의자는 부동산 등기부 등본상 해당 집의 법적 소유자를 말하는데 이 둘은 반드시 일치할 필요는 없습니다.와이프 명의로 이사가도 세대주는 현재 상태로 유지하셔도 문제없습니다.감사합니다.
Q. 전세계약 종료날짜를 합의하에 변경 할 수 있는지 질문입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능합니다.은행, 보증사 제출 서류에 조기 종료일을 명확히 기재하시길 바랍니다.임대인이 조기 반환에 동의했다는 사실이 서면으로 증빙돼야 대출이 가능합니다.감사합니다.
Q. 에어컨 실외기를 외부바닥에 설치해도되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.실외기를 바닥에 설치했다고 해서 설치규정 위반은 아닙니다.하지만 관리 소홀로 인한 하자 발생은 임대인의 유지, 관리 책임 소지가 있습니다.감사합니다.
Q. 전세계약 만료 전 이사 후 전입신고 (보증금 문제)
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금을 받지 않고 다른 곳으로 전입신고를 한다면 기존 주택의 대항력이 상실됩니다.따라서 보증금을 돌려 받지 못할 때 불이익이 생길 수 있으니 조심해야 합니다.감사합니다.