안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 부업으로 할만한게 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부업으로 할만한 것은 본업을 확장하여 부업으로 활용하는 것이 가장 좋습니다.예를 들더 본업에서 동영상 편집 및 광고를 하고 있다면 유튜브 콘텐츠 편집 및 영상 업로드는 통해 부수입능 창출하는 것이 가장 좋습니다.감사합니다.
부동산
Q. 디딤돌 대출과 버팀목 대출의 금리가 오른다고 합니다. 디딤돌 대출과 버팀목 대출이 오르면 부동산에 어떤 영향을 주나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.디딤돌 대출과 버팀목 대출 금리가 오르면 부동산 시장에서 주택 매수세가 줄어듭니다.대부분의 일반 매수자들은 금리가 오르면 대출 총액이 감소되기 때문에 전체적인 매수세가 줄어든다고 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 강화도에 집은 주택으로 포함되지않는다는데 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.인천 강화 옹진군, 경기 연천군에 위치한 주택의 경우 종합부동산세와 양도소득세 1세대 1주택 판정 시 보유 주택 수에서 제외됩니다. 접경지역이면서 인구 감소 지역인 만큼 수도권에 적용된 규제를 일괄 적용하기에는 형평성에 맞지 않는다는 지적에 따른 것입니다.감사합니다.
부동산
Q. 매수자입니다.중도금 납부후 관리비는 누가내나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 잔금 납부 후 전입신고 하면 관리비를 내는 것이 보통입니다.계약은 매도인과 매수인 의사의 합치라서 문제 되지는 않지만 일반적이지 않습니다.보통 잔금 납부 후 전입하고 관리비 납부 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세서 반전세로 변경시 전입신고 확정일자는?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기존 전세에서 반전세로 변경 시 전입신고와 확정일자 받지 않으셔도 됩니다.기존 전세계약 때 했던 신고가 유지된다고 생각하시면 되겠습니다.
부동산
Q. 집을 대출을 받아서 사는건 정말 어리석은 짓인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산을 대출 없이 매수할 수 있는 사람은 소수입니다.부동산을 매수하려면 일정 금액의 대출이 필요합니다.부동산은 움직이지 않은 특성이 한 번 구입할 때 입지 좋은 것 중 최대한 좋은 매물을 선택해야 합니다.그렇기 때문에 대출을 활용하는 것이 좋은 매물을 얻을 수 있는 현명한 방법입니다.감사합니다.
부동산
Q. 인천 남동구 쪽에 월세방 싸게 나온곳 좀 알수있을까여?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인천 남동구 월세방 문의 주셨는데 여기에서는 중개행위 및 알선 금지 되어 있습니다.자세한 답변을 드리지 못해 양해부탁드립니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 서면 계약서를 전자 계약서로 변경가능할까요? 가능할지 여부를 어느 기관에 문의해보면 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 국토교통부 부동산거래 전세계약시스템(1883-4662) 문의해보시길 바랍니다.2. 작년 10월이면 기간이 꽤 지나서 어렵지 않을까 싶습니다. 임대인과 중개의뢰한 공인중개에게 문의해보시고 협의하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 서울에서 가장 비싼 땅값을 가진 구는 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울에서 가장 비싼 땅값을 가진 곳은 명동입니다.명동 네이처리퍼블릭 입니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 서면 계약서를 전자 계약서로 변경 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기존 계약서를 전자계약서로 변경 시 임대인의 협의가 필요한데 가능할지는 잘 모르겠습니다.임대인과 협의하시길 바랍니다.감사합니다.