안녕하세요.
한영현 전문가입니다.
Q. 전세집 벌레 때문에 힘든데 대환대출 알아보는게 맞을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.벌레가 너무 싫으시면 대환대출을 알아보시면 좋을 듯 합니다.벌레를 싫어하는 분들은 벌레를 보면 기겁을 하시더라고요 대환대출 알아보시고 이사를 추천드립니다.감사합니다.
Q. 재건축초과이익환수제라는게 대체 뭐죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개건축 초과이익 환수제란 부동산과 관련된 중요한 제도로 재건축을 통해 얻는 과도한 개발이익을 정부가 일부 환수하는 제도입니다. 재건축을 하면 집값이 크게 오르는데 그 이익이 너무 클 경우 일정 부분을 세금처럼 걷어서 국가가 환수하는 제도입니다.감사합니다.
Q. 자기소개서 작성 시 솔직함과 과장의 경계가 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.면접관들은 거짓말보다 핵심 없는 과장에 더 실망합니다. 결국 아무것도 안했구나라고 느끼게 만드는 글이 가장 위험합니다. 따라서 말보다는 행동 중심으로 작성하고 실패도 정직하게 말하면 강점으로 바뀝니다.핵심은 강점 = 경험 + 결과 + 배움의 구조로 말하는 것이 중요합니다.솔직하게 말하는 것이 중요합니다.화이팅!
Q. 이사 갈 집 전망 좋은 곳이 환율 영향을 받을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전망 좋은 고가 주택은 일반적인 주택보다 환율에 대한 민감도가 더 큽니다. 다만 환율이 직접적으로 가격을 움직이는 주 요인은 아니라고 생각합니다. 실수요자라면 전망, 입지, 거주 편의성 중심으로 판단해도 무방하다 생각합니다.투자 목적이라면 금리, 정책, 경기 흐름이 더 중요한 변수리며 환율은 참고사항이라고 보시면 되겠습니다.감사합니다.
Q. 타일 시공, 경제 분석적으로 이득이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.장판을 타일로 교체할 때의 경제적 관점과 실질적인 이점으로는 유지 보수 적인 측면에서 타일은 단단하고 눌림이나 긁힘에 강해 교체가 거의 없는 이점이 있습니다.따라서 타일 시공이 내구성, 위생, 관리비 측면에서 유리하며 장판은 난방비 측면에서 유리합니다. 장기 거주 계획이 있다면 타일 시공을 추천하며, 자주 교체할 계획이 있다면 장판이 유리합니다.감사합니다.