안녕하세요.
한영현 전문가입니다.
Q. 갭 투자하기 좋은 서울 아파트는 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.4억 정도의 현금이 있다면 개인적으로 추천지역은 강동구와 노원쪽입니다. 강남 접근성이 좋고 학군과 교통이 좋아 향후 가격 상승이 예상되는 곳입니다.개인적인 생각이니 참고만 부탁드립니다.감사합니다.
Q. 인천 서구 지역 시세는 전세가격 보다도 적게 형성되어 있는 지역도 많다는데, 어느 시점에 매매가 적기일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매매가격보다 전세 가격이 높은 경우 매수 적기라고 생각합니다.현재 인천 서구 지역에는 신축 공급이 과다하여 매매가와 전세가가 크게 차이가 없는 곳이 있을 것입니다.이 때가 기회라고 생각합니다.감사합니다.
Q. 청년임대주택과 청년전세임대 중 어느것이 낫나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청년전세임대와 청년임대주택은 구조가 다르고 전세 사기 위험성, 안전성, 신청 시기 등에서 중요한 차이가 있습니다.청년전세임대는 LH가 집을 대신 전세 계약을 해주고 본인이 입주자로 거주하는 것이고 청년 임대주택은 LH 소유의 임대 아파트에 본인이 직접 거주하는 것을 의미합니다.청년전세임대는 상시모집이 아니라 정기모집이며 청년임대주택은 수시모집/상시모집 동시에 실시합니다.결론은 단기적 주거 해결이 급하면 청년전세임대가 빠를 수 있습니다.감사합니다.
Q. 게스트하우스 픽업 서비스에 리무진이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.게스트 하우스 픽업 서비스에 리무진 차량이 제공되는 경우도 있지만 매우 드문 편입니다.럭셔리 게스트 하우스 또는 부티크 스타일 고급 숙소 같은 경우 리무진을 사용하는 경우도 있으니 이 같은 숙소를 찾아보시길 바랍니다.감사합니다.
Q. 공인중개사를 하기 위해선 반드시 관련된 보험에 가입을 해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가입해야 합니다.공제 보험은 중개업소 등록할 때 필요한 서류 입니다.따라서 공제 보험 없이 사무소 개설이 어려우며 공제 보험을 드셔야 합니다.감사합니다.