안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산가격은 당분간하락세인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.6.27 대출 규제에 따라 현재 부동산 가격 상승은 소강상태입니다.새 정부는 공급을 대폭 늘리는 정책과 세금, 대출, 규제 완화 기조의 실수요 정책을 계속해서 만들 것 같습니다.당분간 상승세는 주춤하겠지만 서울과 수도권 핵심 입지는 공급이 제한적이라 장기적으로 보면 상승할 것 같습니다.감사합니다.
부동산
Q. 총 29층 중 17층인 아파트 어때요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가든뷰가 단지 내 조경을 보면서 살 수 있고 프라이버시가 확보되는 구조라는 장점이 있습니다.다시 청약을 하셔서 좋은 층과 뷰에 당첨되면 좋겠지만 그렇지 않을 상황도 있기 때문에 개인적으로 현재 당첨된 곳에 거주하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
부동산
Q. 임대차 계약 변경시 보증금조정을 원할때 기간
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대차 보증금의 조정 등 계약갱신을 요구할 경우에는 계약만료 1개월 전까지 그 의사를 서면으로 통지하면 되겠습니다.보증금 조정이나 갱신 거절/ 조건변경을 원하는 경우에는 계약만료 1개월 전까지 서면 통지하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 세대주분리에 관하여 (주소이전은 X)
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주소를 바꾸지 않고도 자녀가 부모와 다른 세대로 분리되는 것은 가능하나 한 아파트에 거주하면서 세대분리를 하기는 어렵다고 봐야합니다.세대분리에 조건이 있는데 독립된 생활이 가능해야 합니다. 하지만 아파트는 하나의 현관문으로 독립된 생활을 어려우니 어렵다고 봐야합니다.감사합니다.
부동산
Q. 제주도 토지 비사업용으로 가지고잇는건
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.맞습니다.비사업용토지를 단순하게 오래 소유하고 계신다고 해서 세금적으로 유리한 부분은 없습니다. 장기보유특별공제 불가하며, 10% 중과세가 유지되고 보유세는 계속 발생하게 됩니다.감사합니다.