안녕하세요
김진우 전문가입니다.
Q. 월세를 내주고 있는데 연장 예정 입니다
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.월세도 그대로 할 예정이시면 구두로 간단하게 이야기를 하셔도 되고 아니면 문자로 연장에 대한 이야기를 나누시고 증거로 이를 남겨두셔도 됩니다. 다만 좀 더 확실하게 하시려면 표준임대차계약서를 작성하시면 충분하고 반드시 공인중개사를 통해야 하는 것은 아닙니다.
Q. 욕설및흉기위협 답변부탁드립니다.
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.말씀하신 경우는 흉기를 이용해 협박을 한 경우 이기 때문에, 형법상 특수협박죄가 적용될 수 있겠습니다. 중범죄행위에 해당하겨 구체적인 사정에 따라서는 실형이 선고될 가능성도 있습니다. 경찰에 신고하시면 우선 고소인 조사를 받으실 것이고, 이후 경찰에서 가해자에 대한 수사를 진행하여 가해자를 검거하는 절차가 진행되겠습니다.
Q. 마트에서 물기로 인해 넘어져서 다쳤습니다 합의금은 얼마가 적당한가요?
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.말씀하신 경우에는 실제로 질문자님께서 어느 정도 다쳤는지에 따라서 달라질 수 있습니다. 즉 실제 피해정도에 따라 요구가능한 합의금 액수가 달라지겠으며, 특별한 외상이 없는 정도라면 50~100만원 내외 정도가 적당하다고 보여집니다.
Q. 월세 계약 시 수리 비용 부담이 애매할 경우 어떤 조항을 계약서에 명시해 두면 분쟁을 줄일 수 있을까요??
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.네 당연히 가능하신 부분입니다. 계약서의 각 항목에 대해서 구체적으로 명시를 할 수록 발생가능한 여러 상황에 대한 합의가 분명하게 남기 때문에 분쟁의 여지는 줄어드는 것이 맞습니다.^^
Q. 상당한 가액으로 매수 할 수 있다는 것은
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.일반적으로 상당한 가액이라고 하면 감정평가금액 또는 이를 반영한 시세를 말한다고 보시면 됩니다. 주변 거래시세를 참고한 가격을 상당한 가액으로 보실 수 있습니다.